venta
USD 135.000
Departamento · 43m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Lomas de Zamora·2 amb · 1 dorm · 43 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Saenz al 200, Lomas de Zamora
USD 165.000
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Departamento en venta
USD 165.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Saenz al 200, Lomas de Zamora
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 63 m²
- Sup. total
- 68 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 165.000, un 32% mas que lo normal entre los 459 departamentos de 2 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Saenz al 200.
32% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.619lo normal · 1.9831.5832.500
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 32% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lleva 110 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 124.950
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 186 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.222
- Tardaron en salir
- 24 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Dúplex 3 Amb A Estrenar | 2 Dorm 1 En Suite c/ Vestidor | Balcón Corrido | Calef.
Piso Radiante
Ubicación y Distribución:
Departamento dúplex a estrenar de 3 ambientes con distribución funcional y luminosa.
Ideal para familia o inversión.
Ambientes:
Living Comedor: Amplio e integrado, salida directa al balcón corrido.
Cocina: Totalmente equipada con muebles bajo y sobre mesada.
Lista para usar.
Toilette: De recepción.
Dormitorios: 2 dormitorios con pisos de madera Patagonia y placares e interiores.
Dormitorio principal en suite con vestidor propio y baño completo privado.
Exteriores:
Balcón corrido perfecto para disfrutar al aire libre.
Confort y Tecnología:
Calefacción por piso radiante en todo el departamento.
Máximo confort en invierno sin estufas.
Agua central con presión constante.
Edificio con Piscina y Sum
Financiación: VALOR U$S189750
Posibilidad de financiación con adelanto + 12 cuotas fijas.
Consúltanos para más detalles.
Estado:
100% a estrenar.
Nunca habitado.
Detalles de primera calidad.
Cocheras Disponibles
No pierdas esta oportunidad de estrenar un dúplex con terminaciones premium.
*Sus hasta cumplimentar res afip*
Las medidas e imágenes son meramente descriptivas
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.
Costo total realUSD 176.633
- Precio del aviso
- USD 165.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.993
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.990
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.488.341/mes
Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (123 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Saenz al 200
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Tomas Grigera) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 24 en la zona
Portal de Alem3 min · 171 m
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Educacion
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INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · secundaria · privada2 min · 127 m
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Espacios verdes
Plaza Tomas Grigera4 min · 239 m
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Salud
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COMUNIDAD TERAPEUTICA ALIWEN (A) · clinica especializada · privado4 min · 286 m
KOINE (POLICLINICA) · centro de salud · privado5 min · 319 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de departamentos de 3 ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 45,5% menos que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 631 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana de 631 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana de 626 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.935/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana por m² de 459 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana de 449 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 117.261
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 1.932 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Saenz al 200, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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