alquiler
$600.000
Departamento · 48m² · 2 Ambientes
Temperley·2 amb · 48 m2·publicada ayer
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Liniers 45, Temperley
ARS 1.100.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.100.000
+ ARS 290.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Liniers 45, Temperley
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 67 m²
- Sup. total
- 76 m²
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Temperley
Sale $ 1.390.000 por mes con expensas, un 70% mas que lo normal entre los 29 departamentos de 2 habitaciones en alquiler en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Liniers 45.
70% mas
por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.390.000lo normal · 820.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 70% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 77% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 73% mas altas que lo normal
- 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- $ 820.000/mes
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 39 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 785.000
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Moderno 3 Ambientes en el Edificio DONNA Station LIVING COMEDOR CON AMPLIO BALCON AL FRENTE
• COCINA INTEGRADA
• BAÑO COMPLETO
• 2 DORMITORIOS 1 EN SUITE CON VESTIDOR OTRO CON PLACARD Información Adicional
• Calefacción por Radiadores (Caldera)
• Preinstalación para Aire Split -Carpintería exterior de PVC -Porcelanato en Baño, Dormitorios, Living Comedor y Cocina -Mesada de granito en cocina -Cocina equipada con mueble bajo mesada -Anafe a gas y horno eléctrico -Teléfono portero eléctrico -Mueble/Despensero adicional en living-cocina -Frente e interiores de placard en dormitorios -Provisión de agua caliente central -Calefacción por radiadores -Tomas de tv y teléfono -Portón Automático del acceso a cocheras -Ascensores de última generación (2) Amenities -SUM con parrilla y Terraza en ultimo piso -Laundry Excelente Ubicación:
• Barrio Ingles de Temperley
• A media cuadra de Av.
Meeks
• A 1 cuadra de la Estacion de Temperley (sobre calle tranquila) _____ Notas: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos (expensas, ABL, Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización.
Fotografias no vinculantes ni contractuales.
ALEM PROPIEDADES | ROBERTO CELANO | Mat: 1483/4210 CPMCLZ y 8895 CUCICBA LOMAS: Portela 306 esquina Acevedo | Ver datos LOMITAS: Sixto Fernández 200 | Ver datos CANNING: Formosa 395 Of. 301 | Ver datos CABA: Castañeda 1871 Of. 12 | Belgrano | Ver datos Whatsapp: + 549 Ver datos www.alemprop.com @alempropiedades
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 3.531.000: primer mes $ 1.100.000, deposito $ 1.100.000 y comision inmobiliaria $ 1.331.000.
Costo de entrada$ 3.531.000
- Primer mes
- $ 1.100.000
- Deposito1mes
- $ 1.100.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.331.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.155.667
En 12 meses
~$ 1.340.149
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 650.000· 38 avisos — este aviso pide 69% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Liniers 45
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Comandante Tomas Espora) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 19 en la zona
Luna1 min · 34 m
La Tropilla4 min · 265 m
Supermercado Luna4 min · 275 m
Educacion
· 43 en la zona
INSTITUTO COLEGIO GENERACION · secundaria · privada3 min · 214 m
COLEGIO GENERACION · primaria · privada4 min · 247 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 CTE DE MARINA TOMAS ESPORA · secundaria · publica4 min · 258 m
Espacios verdes
Plaza Comandante Tomas Espora2 min · 101 m
Plaza Argenlia10 min · 665 m
Salud
· 13 en la zona
FEM INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado1 min · 89 m
INTEGRAR SIN BARRERAS · clinica especializada · privado5 min · 289 m
HOGAR NUESTRO UMBRAL SRL - (320) · clinica especializada · privado8 min · 511 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Temperley
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de ARS 665.000 por mes, un 6,4% mas que en junio de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Temperley
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 665.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana mensual de 24 avisos del segmento publicados en Temperley. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Temperley
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 680.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.6%
Mediana mensual de 23 avisos del segmento publicados en Temperley. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Temperley
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 790.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.0%
Mediana mensual de 17 avisos del segmento publicados en Temperley. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Temperley
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 11.464/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.6%
Mediana mensual de 16 avisos del segmento publicados en Temperley. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Temperley
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 587.075/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.7%
Mediana mensual de 106 avisos del segmento publicados en Temperley. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Liniers 45, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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