alquiler
$650.000
Departamento · 36m² · 2 Ambientes
Banfield · 2 amb · 1 dorm · 36 m2 · publicada ayer
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Talcahuano 337, Banfield
ARS 1.300.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.300.000
+ ARS 230.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Talcahuano 337, Banfield
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. total
- 78 m²
- Piso
- 5
- Amenities
- SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Banfield
Sale $ 1.530.000 por mes con expensas, un 28% mas que lo normal entre los 17 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Banfield publicados a menos de 5 cuadras de Talcahuano 337.
28% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.530.000lo normal · 1.195.000908.0001.700.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 28% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 38% mas altas que lo normal
- 9 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 3 ambientes
- $ 1.195.000/mes
- Tamaño normal
- 69 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 38 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.300.000
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
IMPONENTE EDIFICIO, CON INMEJORABLE UBICACION.- El mismo, se encuentra sobre la calle Talcahuano N° 337, entre las de Belgrano y Pueyrredon, Banfield.
Es un edificio destinado unicamente a unidades de vivienda, por lo tanto cuenta con unidades grandes, excelentes distribuciones, unidades con balcon al frente y contrafrente, cocheras cubiertas y descubiertas y SUM, entre otras.
La torre cuenta con 37 unidades, distribuidas en 11 pisos.
Cuenta con AMPLIO SUM en el primer piso.
Una unidad disponible de 3 ambientes, en un 5 piso (C) Las unidades son de 78m2 aprox. cada una, distribuidas de la siguiente manera: amplio estar comedor con balcón, cocina totalmente instalada con muebles bajo mesada, alacenas y espacio para el lavarropas, dos dormitorios con frente de placard, toilette de recepción, baño completo con bañera.
Cobertura cochera: Cubierta información adicional: Actualmente, la propiedad se encuentra locada, ofreciendo una renta activa y segura.
En caso de que el comprador necesite destinarla a vivienda propia, el contrato de locación incluye una cláusula de venta, lo que permite gestionar la reubicación del inquilino de manera ágil, segura y confortable tanto para locatario, comprador y vendedor.
Por otro lado, si el interés es invertir, la renta continúa automáticamente, ya que el contrato de locación sigue su curso vigente.
Para conocer valores, condiciones o más detalles, no dudes en contactarnos.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 4.173.000: primer mes $ 1.300.000, deposito $ 1.300.000 y comision inmobiliaria $ 1.573.000.
Costo de entrada$ 4.173.000
- Primer mes
- $ 1.300.000
- Deposito1mes
- $ 1.300.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.573.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.365.788
En 12 meses
~$ 1.583.812
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 800.000· 47 avisos — este aviso pide 63% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Talcahuano 337
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Campeones) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 27 en la zona
La Genovesa · Belgrano 15602 min · 96 m
Kiosco El Tanito · Maipu2 min · 100 m
El Pollo Argentino2 min · 118 m
Educacion
· 49 en la zona
INSTITUTO SAGRADA FAMILIA · secundaria · privada1 min · 85 m
JARDIN DE INFANTES LA SAGRADA FAMILIA · inicial · privada1 min · 95 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 JULIO CORTAZAR · inicial · publica2 min · 114 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza de los Campeones6 min · 369 m
Plaza Alfredo De Angelis7 min · 455 m
Plaza Roberto Sanchez9 min · 578 m
Salud
· 14 en la zona
CENTRO ASISTENCIAL NAZARET · centro de salud · publico1 min · 92 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS DR. MANUEL RICCI · centro de salud · privado4 min · 234 m
CONSULTORIO DE NUTRICION · centro de salud · privado4 min · 253 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-7.1% total
- 05 de nov de 2026ARS 1.400.000 → ARS 1.300.000-7.14%
Como vinieron los alquileres en Banfield
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de ARS 900.000 por mes, un 14,3% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Banfield
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 900.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana mensual de 36 avisos del segmento publicados en Banfield. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Banfield
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 900.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 38 avisos del segmento publicados en Banfield. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Banfield
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.000.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.1%
Mediana mensual de 27 avisos del segmento publicados en Banfield. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Banfield
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 12.857/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.5%
Mediana mensual de 27 avisos del segmento publicados en Banfield. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Banfield
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 627.979/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.9%
Mediana mensual de 193 avisos del segmento publicados en Banfield. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Talcahuano 337, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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