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Departamento en venta en Turdera · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 57.000
= $ 87,3 M
Cuota UVA desde $ 495.665/mes · ingresos $ 2 M

Departamento en venta en Turdera · 2 ambientes

2 ambientes *z190*

Bdier Gral J Zapiola 100 · Turdera, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Turdera, 2 ambientes, 50 m², USD 57.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,6% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.140 contra USD 1.310 de la mediana (-12,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.310
Mediana m²
42 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Turdera

Descripcion

Comodo departamento de 2 ambientes recientemente reciclado con estilo vintage. Amplio estar-comedor (balcon cerrado incorporado al ambiente); Cocina integrada compuesta por muebles bajo mesada; dormitorio con placar y piso flotante y baño completo con pisos calcareos. El edificio posee espacio parquizado de uso comun. IDEAL INVERSOR APTO CREDITO HIPOTECARIO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.018
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~1%
USD 570
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 495.665/mes

Necesitas ingresos por $ 1.982.662/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 590.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bdier Gral J Zapiola 100, Turdera, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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