Departamento en venta en Temperley · 2 ambientes

Departamento en venta en Temperley · 2 ambientes

Departamento - Temperley Oeste

Meeks al 1205 Esquina Liniers 9 "A" · Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
39 m²
Piso
9
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Temperley

Piden de mas

Pide USD 84.000, un 21% mas que lo normal entre los 129 departamentos de 1 habitacion en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Meeks al 1205 Esquina Liniers 9 "A".

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.270lo normal · 1.8751.6742.123

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 96% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 69.375
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.819
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

OPORTUNIDAD • EXCELENTE ESTADO • PISO 9 A • EXELENTE SEMIPISO DE 2 AMB AL FTE • BARRIO RESIDENCIAL • Estar comedor p/porcelanato c/ balcon al frente y eq. AA F/C • Cocina equipada c/m/b/s mesada, con detalles de color, mesada de granito y con barra hacia Estar y pequeño comedor diario P2 personas + Conexion p/ropas • Hall dist.- Baño inst. completo c/ bañera y vanitory y gran ventilacion e iluminacion natural c/ventana • Dormitorio p/ porcelanato c/placard y AA F/C • EXCELENTE ESTADO RECIEN PINTADO • GRAN UBICACION • A METROS DE LA ESTACION TEMPERLEY • COLECTIVOS VARIOS EN LA PUERTA • CENTRO COMERCIAL • EXCELENTE ILUMINACION, VENITILACION Y VISTAS • VALOR MAS GASTOS DE ESCRITURACION • VENTA DIRECTA -- LLAVES EN NUESTRAS OFICINAS • ZONA EN COSNTANTE DESARROLLO INMOBILIARIO Y COMERCIAL • A CUMPLIMENTAR RESOLUCION 2371 DE AFIP -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 89.922 en total: USD 84.000 del aviso mas USD 5.922 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 754.361 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 89.922
Precio del aviso
USD 84.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.033
Sellos y tasas~1%
USD 840
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.049

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 754.361/mes

Necesitas ingresos por $ 3.017.442/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (67 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Comandante Tomas Espora) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 17 en la zona
Luna1 min · 65 m
Supermercado Luna3 min · 199 m
La Tropilla3 min · 205 m
Educacion · 46 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 CTE DE MARINA TOMAS ESPORA · secundaria · publica3 min · 185 m
INSTITUTO COLEGIO GENERACION · secundaria · privada4 min · 283 m
COLEGIO GENERACION · primaria · privada5 min · 308 m
Espacios verdes
Plaza Comandante Tomas Espora1 min · 33 m
Plaza Argenlia12 min · 738 m
Salud · 13 en la zona
FEM INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado1 min · 15 m
INTEGRAR SIN BARRERAS · clinica especializada · privado5 min · 311 m
CENTRO OFTALMOLOGICO TEMPERLEY · centro de salud · privado7 min · 477 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de departamentos de 2 ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 41,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 155 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 155 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Meeks al 1205 Esquina Liniers 9 "A", Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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