Departamento 2 ambientes en venta en Av. Eva Perón 276, Temperley

Departamento 2 ambientes en ventaen Av. Eva Perón 276, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
42 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Temperley

Esta en lo normal

Pide USD 73.000, lo mismo que lo normal entre los 108 departamentos de 1 habitacion en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Av. Eva Perón 276.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.872lo normal · 1.8751.6652.137

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 73.125
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.829
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA | DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN TEMPERLEY – EXCELENTE UBICACIÓN Y AMENITIES Ubicado sobre la Av. Eva Perón 276, en la localidad de Temperley, este departamento de 2 ambientes ofrece una combinación ideal de comodidad, accesibilidad y entorno. Se encuentra a tan solo 3 cuadras de la estación de trenes de Temperley, a 1 cuadra de la Av. Almirante Brown y a metros del bajo nivel con rápida conexión hacia la Av. Hipólito Yrigoyen, lo que garantiza excelente acceso y movilidad. El edificio cuenta con amenities en la parte superior, donde vas a poder disfrutar de: • SUM (Salón de Usos Múltiples) completamente equipado • Parrilla • Toilette • Piscina • Solárium con deck de madera • Hermosa vista abierta Al ingresar al departamento, nos encontramos con un amplio y luminoso living-comedor con concepto abierto, integrado a la cocina, la cual dispone de muebles bajo mesada y alacena. El ambiente cuenta con un gran ventanal que brinda excelente luz natural y salida al balcón. La unidad se completa con: • 1 dormitorio con ventana y placard con interior • 1 baño completo con bañera • Aire acondicionado instalado en el living-comedor Una propiedad ideal tanto para vivienda como para inversión, en una ubicación estratégica de la zona. ¡Consultanos y coordinamos una visita! WhatsApp: 11 Ver datos Seguinos en redes: Instagram: lamasnoviellipropiedades Facebook y YouTube: Lamas Novielli Gestiones Inmobiliarias Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1548

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 78.147 en total: USD 73.000 del aviso mas USD 5.147 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 651.843 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 78.147
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~1%
USD 730
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 651.843/mes

Necesitas ingresos por $ 2.607.372/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (72 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Eva Perón 276

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Comandante Tomas Espora) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 11 en la zona
Su Majestad La Vaca3 min · 201 m
La Tropilla4 min · 285 m
La Princesa · Almirante Brown5 min · 306 m
Educacion · 35 en la zona
INSTITUTO SARA CHAMBERLAIN DE ECCLESTON · secundaria · privada3 min · 197 m
JARDIN DE INFANTES ECCLESTON · inicial · privada4 min · 231 m
COLEGIO ECCLESTON · primaria · privada4 min · 241 m
Espacios verdes
Plaza Comandante Tomas Espora7 min · 450 m
Plaza Republica Oriental del Uruguay (ex Plaza Colon)11 min · 702 m
Salud · 10 en la zona
HOGAR NUESTRO UMBRAL SRL - (320) · clinica especializada · privado2 min · 98 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ANNANKA · clinica especializada · privado2 min · 102 m
INTEGRAR SIN BARRERAS · clinica especializada · privado6 min · 410 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de departamentos de 2 ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 41,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 155 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 155 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Eva Perón 276, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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