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Departamento 2 ambientes en venta en Liniers al 100, Temperley
Departamento en venta
USD 100.000
+ ARS 130.000 de expensas
= $ 158,1 M
Cuota UVA desde $ 898.048/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Liniers al 100, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
46 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Temperley

Piden de mas

Pide USD 100.000, un 21% mas que lo normal entre los 131 departamentos de 1 habitacion en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Liniers al 100.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.273lo normal · 1.8751.6672.125

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
USD 82.500
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.819
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON COCHERA PRIVADA – LINIERS 106, TEMPERLEY Excelente departamento de dos ambientes, súper luminoso y de muy buena calidad constructiva, ubicado en Liniers 106, Temperley. La propiedad cuenta con un amplio living comedor con salida a un balcón con orientación noroeste, que brinda una excelente entrada de luz natural durante todo el día y agradables vistas abiertas. La cocina se encuentra integrada mediante un moderno mueble con barra desayunadora de diseño, y dispone de muebles bajo y sobre mesada, horno eléctrico, anafe a gas, extractor y espacio destinado para lavarropas. El dormitorio es amplio, cuenta con piso de parquet y placard con interiores, ofreciendo muy buen espacio de guardado. Baño completo con bañera, mampara y espejo. La unidad se destaca además por su ventilación cruzada y por contar con equipos de aire acondicionado frío/calor tanto en el living comedor como en el dormitorio, garantizando confort durante todo el año. La propiedad incluye cochera privada, un diferencial muy importante en la zona. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento moderno, luminoso, funcional y con muy buenas terminaciones, en una ubicación estratégica de Temperley.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 898.048 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 898.048/mes

Necesitas ingresos por $ 3.592.193/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (67 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Liniers al 100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Comandante Tomas Espora) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 20 en la zona
Luna1 min · 95 m
La Tropilla5 min · 310 m
Supermercado Luna6 min · 355 m
Educacion · 47 en la zona
INSTITUTO COLEGIO GENERACION · secundaria · privada2 min · 125 m
COLEGIO GENERACION · primaria · privada2 min · 158 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica4 min · 263 m
Espacios verdes
Plaza Comandante Tomas Espora3 min · 174 m
Plaza Argenlia10 min · 618 m
Plaza La Algodonera15 min · 979 m
Salud · 13 en la zona
FEM INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado3 min · 173 m
INTEGRAR SIN BARRERAS · clinica especializada · privado4 min · 234 m
HOGAR NUESTRO UMBRAL SRL - (320) · clinica especializada · privado8 min · 510 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.8% total
USD 105.000USD 100.00026 de sept de 202617 de oct de 2026
  1. 17 de oct de 2026USD 105.000 → USD 100.000-4.76%

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de departamentos de 2 ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 41,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 155 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 155 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Liniers al 100, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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