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Departamento 2 ambientes en venta en Rivadavia al 200, Temperley
Departamento en venta
USD 62.000
= $ 98 M
Cuota UVA desde $ 556.790/mes · ingresos $ 2,2 M

Departamento 2 ambientes en ventaen Rivadavia al 200, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Piso
3
Disposicion
Contrafrente
Balcon
Si

Descripcion

Departamento en excelente ubicacion a 1/2 cuadra de Av. Almirante Brown, y a 2 de la Estacion Temperley. Living comedor con balcon, dormitorio con placard, baño, y cocina. Tercer piso al contrafrente. Cuerpo dos. Para cualquier consulta o coordinar una visita, no dudes en llamarnos o contactarnos por whatsApp al Ver datos .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 66.371 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 4.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 556.790 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 556.790/mes

Necesitas ingresos por $ 2.227.160/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (67 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rivadavia al 200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Comandante Tomas Espora) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 10 en la zona
La Princesa · Almirante Brown3 min · 184 m
La Tropilla4 min · 227 m
Su Majestad La Vaca4 min · 260 m
Educacion · 37 en la zona
INSTITUTO SARA CHAMBERLAIN DE ECCLESTON · secundaria · privada1 min · 78 m
JARDIN DE INFANTES ECCLESTON · inicial · privada2 min · 122 m
COLEGIO ECCLESTON · primaria · privada2 min · 129 m
Espacios verdes
Plaza Comandante Tomas Espora6 min · 399 m
Plaza Republica Oriental del Uruguay (ex Plaza Colon)11 min · 684 m
Salud · 10 en la zona
HOGAR NUESTRO UMBRAL SRL - (320) · clinica especializada · privado3 min · 207 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ANNANKA · clinica especializada · privado3 min · 214 m
FEM INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado7 min · 428 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de departamentos de 2 ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 41,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 155 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 155 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rivadavia al 200, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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