P Proppies
Departamento 2 ambientes en venta en Luis Saenz Peña 1400, Temperley
Departamento en venta
USD 79.990
+ ARS 30.000 de expensas
= $ 126,5 M
Cuota UVA desde $ 718.349/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Luis Saenz Peña 1400, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
60 m²
Disposicion
Interno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Temperley

Conviene mirarla

Pide USD 79.990, un 16% menos que lo normal entre los 20 departamentos de 1 habitacion en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Luis Saenz Peña 1400.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.600lo normal · 1.9112.157

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 59% mas bajas que lo normal
  • 8 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 95.539
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.533
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de departamento tipo dúplex de 2 ambientes con cochera en Temperley Unidad interna; al ingreso nos encontramos con living comedor y cocina integrados, amplio y luminoso, equipado con tiro balanceado; cocina completa con bajo mesada y alacena, espacio para heladera; toilette completo; espacio de guardado bajo escalera; salida a patio con pequeño jardín, sector de parrilla y conexiones para lavarropa, además de estar ubicado el termotanque; por escalera hacia la planta alta, encontramos un dormitorio en suite amplio y luminoso, cuenta con tiro balanceado, vestidor independiente y baño completo con bañera; por último, balcón al contrafrente con vista al patio propio de la unidad. Interesante unidad, con muy buena luminosidad y ventilación, gran punto a favor el patio con parrilla; buena ubicación a minutos de principales avenidas de la zona. Contáctanos para mas información y responder cualquier duda que tengas. Si necesitas vender para comprar te asesoramos de la mejor manera para que cumplas tu objetivo! Seguinos en nuestras redes y forma parte de la familia DGS!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.630 en total: USD 79.990 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 718.349 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.630
Precio del aviso
USD 79.990
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 718.349/mes

Necesitas ingresos por $ 2.873.395/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.998) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (67 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Luis Saenz Peña 1400

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Placita Juncal y Casares) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 7 en la zona
Autoservicio Gran Marx · Cerrito7 min · 456 m
Xiuying Chen · Luis Saenz Peña 9679 min · 551 m
Kiosko Pilar9 min · 592 m
Educacion · 26 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · secundaria · privada4 min · 282 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · primaria · privada5 min · 304 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · inicial · privada5 min · 306 m
Espacios verdes
Placita Juncal y Casares · Juncal 13017 min · 437 m
Plaza Steinberg10 min · 612 m
Plaza Matheu12 min · 759 m
Salud
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS L. C. DE GANDULFO · hospital/clinica · publico15 min · 936 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de departamentos de 2 ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 41,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 155 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 155 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Luis Saenz Peña 1400, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Temperley

Busquedas relacionadas

USD 79.990
Departamento en venta
WhatsApp