Departamento 2 ambientes en venta en Rivadavia 200, Temperley

Departamento 2 ambientes en ventaen Rivadavia 200, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
42 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Temperley

Piden de mas

Pide USD 99.990, un 37% mas que lo normal entre los 106 departamentos de 1 habitacion en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Rivadavia 200.

37% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.564lo normal · 1.8691.6582.118

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 36% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 72.900
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.829
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA COMPLETAMENTE EQUIPADO, AMOBLADO y DECORADO! SEMI-PISOS DE 2 AMBIENTES DE 42m² EDIFICIO DE 10 PISOS EN PLENO CENTRO DE TEMPERLEY EQUIPAMIENTO: -Aire acondicionado frío/calor de 3200 frigorías en living-comedor y dormitorio. -TV led smart con wifi en living-comedor y dormitorio. -Cortinas de gasa en living-comedor y black-out y gasa en dormitorio. -Heladera, lavarropas, microondas, spar, tostadora, cafetera y pava eléctrica -Vajilla de diseño completa para 4 personas, con batería de ollas y utensillos varios -Mesa de 1,60 mts. con 4 sillas, todo marca Genoud -Barra desayunador con 2 banquetas marca Genoud -Wifi incluido CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO: -Calefacción por sistema de piso radiante. -Carpintería exterior de aluminio anodizado. -Equipamiento de cocina con mueble de bajo y sobre mesada -Porcelanato en estar-comedor, baño y balcón. -Dormitorios con pisos flotantes y frente de placard. -Terminaciones en yeso. -Instalación de agua fría/caliente por termofusión. -Ascensor de ultima generación -Sanitarios marca ferrum y griferías FV COCHERAS DESCUBIERTAS DISPONIBLES! * Venta de departamento en semi-piso de 2 ambientes en pleno centro de Temperley Departamento en semi-piso desarrollado en una planta, con una ubicación privilegiada, a pasos de la estación y centro comercial de la localidad. Excelente terminación, gran superficie y luminosidad. ¿Con qué vamos a encontrarnos? Living-comedor integrado, super luminoso, con pisos de porcelanato, aberturas de aluminio anodizano negro, aire acondicionado frío/calor y termostato regulador de calefacción por losa radiante. Cocina completa semi-integrada con barra desayunadora, equipada con muebles bajo mesada y alacena, horno eléctrico. Balcón al contra-frente al que se accede desde el living-comedor. Por pasillo distribuidor contamos con un baño completo con ducha y abertura para ventilación al exterior. Dormitorio con placard empotrado con insteriores completos, vista al contra frente y aire acondicionado frío/calor. Gran oportunidad por ubicación y cómoda superficie para este tipo de unidades, terminaciones de calidad y modernas, excelente rango de luz y ventilación. Cocheras descubiertas opcionales (Listo para escriturar. Libre de todo gasto para la parte vendedora). Contáctanos para mas información y responder cualquier duda que tengas. Si necesitas vender para comprar te asesoramos de la mejor manera para que cumplas tu objetivo! Seguinos en nuestras redes y forma parte de la familia DGS! *ALQUILER TEMPORARIO: Al costo del alquiler se le deberán adicionar los siguientes gastos: 10% honorarios sobre el monto total del contrato US$ 50 por única vez de limpieza US$ 1.000 de depósito en garantía Expensas (se transfieren a mes vencido a la cuenta del consorcio)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.040 en total: USD 99.990 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 892.846 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.040
Precio del aviso
USD 99.990
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 892.846/mes

Necesitas ingresos por $ 3.571.386/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.998) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (72 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rivadavia 200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Comandante Tomas Espora) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 10 en la zona
La Princesa · Almirante Brown3 min · 205 m
Su Majestad La Vaca3 min · 214 m
La Tropilla4 min · 273 m
Educacion · 36 en la zona
INSTITUTO SARA CHAMBERLAIN DE ECCLESTON · secundaria · privada1 min · 94 m
JARDIN DE INFANTES ECCLESTON · inicial · privada2 min · 123 m
COLEGIO ECCLESTON · primaria · privada2 min · 134 m
Espacios verdes
Plaza Comandante Tomas Espora7 min · 445 m
Plaza Republica Oriental del Uruguay (ex Plaza Colon)10 min · 644 m
Salud · 9 en la zona
HOGAR NUESTRO UMBRAL SRL - (320) · clinica especializada · privado3 min · 203 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ANNANKA · clinica especializada · privado3 min · 209 m
INTEGRAR SIN BARRERAS · clinica especializada · privado7 min · 474 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de departamentos de 2 ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 41,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 155 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 155 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rivadavia 200, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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USD 99.990
Departamento en venta
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