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Departamento 2 ambientes en venta en Almirante Brown 3365 8° ¨A¨, Temperley
Departamento en venta
USD 108.000
= $ 170,7 M
Cuota UVA desde $ 969.892/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Almirante Brown 3365 8° ¨A¨, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
65 m²
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Temperley

Piden de mas

Pide USD 108.000, un 25% mas que lo normal entre los 105 departamentos de 1 habitacion en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Almirante Brown 3365 8° ¨A¨.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.298lo normal · 1.8331.5812.105

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 86.167
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.838
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EDIFICIO SAN JORGE Depto 2 amb. al frente en OBRA EN CONSTRUCCIÓN. Terraza privada de 12 m2 con posibilidad de convertirse en 2do dormitorio. ENTREGA ESTIMADA MARZO 2019. ADELANTO + CUOTAS! *En pleno centro de Temperley. *Acceso a todos los medios de transporte. *3 cuadras de la estación. *1 cuadra de la Av. Eva Perón(Pasco). *Céntrico y residencial. *Una locación que garantiza liquidez. *Gran potencial de desarrollo. Memoria descriptiva: *Hall de acceso con piso de porcelanato y detalles de calidad. *Grifería de cierre cerámico. *Sanitarios Ferrum. *Amplios balcones al frente. *Cocheras fijas opcionales para todas las unidades. *Calefacción por radiadores provista por caldera individual en los departamentos de 2 y de 3 ambientes. *Split Frío-Calor instalado en los monoambientes. *Carpinterías de aluminio. *Pre-instalación para split en los departamentos de 2 y de 3 ambientes. *Ascensor de última generación, con cabina de acero inoxidable. *Bajo mesadas y sobremesadas a medida en todas las unidades. *Mesadas de Granito natural. *Porcelanato en estar-comedor, cocina y baño. *Instalación de agua en termofusión con garantía escrita. *Puertas internas de las unidades enchapado en cedro. *Placares con interiores y frentes integrales en melanina. *Grifería y sanitarios de alta calidad. *Válvulas FV en inodoros. *Puerta de entrada de seguridad en todas las unidades. *Portero visor en todas las unidades. COCHERAS OPCIONALES EN PB O SUBSUELO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 115.614 en total: USD 108.000 del aviso mas USD 7.614 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 969.892 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 115.614
Precio del aviso
USD 108.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.614
Sellos y tasas~1%
USD 1.080
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 969.892/mes

Necesitas ingresos por $ 3.879.569/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (67 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Almirante Brown 3365 8° ¨A¨

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Comandante Tomas Espora) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 10 en la zona
La Princesa · Almirante Brown2 min · 144 m
Su Majestad La Vaca4 min · 248 m
Campos del Sur · 14 de Julio 984 min · 270 m
Educacion · 35 en la zona
INSTITUTO SARA CHAMBERLAIN DE ECCLESTON · secundaria · privada1 min · 49 m
JARDIN DE INFANTES ECCLESTON · inicial · privada1 min · 50 m
COLEGIO ECCLESTON · primaria · privada1 min · 62 m
Espacios verdes
Plaza Comandante Tomas Espora7 min · 463 m
Plaza Republica Oriental del Uruguay (ex Plaza Colon)9 min · 607 m
Salud · 9 en la zona
HOGAR NUESTRO UMBRAL SRL - (320) · clinica especializada · privado4 min · 280 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ANNANKA · clinica especializada · privado4 min · 285 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS BERNARDINO RIVADAVIA · hospital/clinica · privado6 min · 414 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de departamentos de 2 ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 41,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 155 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 155 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Almirante Brown 3365 8° ¨A¨, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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