P Proppies
Departamento 2 ambientes en venta en 25 de Mayo 23, Temperley
Departamento en venta
USD 136.000
= $ 215 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen 25 de Mayo 23, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
46 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, SUM

Precio frente a los parecidos de Temperley

Piden de mas

Pide USD 136.000, un 70% mas que lo normal entre los 51 departamentos de 1 habitacion en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de 25 de Mayo 23.

70% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.163lo normal · 1.857

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 70% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 90% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 79.857
Tamaño normal
39 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.667
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente departamento en inmejorable ubicación a metros de la estación de tren de Temperley. Piso 8 super luminoso • Living comedor con cocina integrada con muebles bajo y sobre mesada, • Dormitorio con placard • Baño completo • Instalación para lavaropas • Calefacción por radiadores con Caldera Dual • Sistema de provisión de agua caliente por termo tanques de alta recuperación. • Aire acondicionado Cochera opcional Edificio de categoría, que se destaca por su diseño de vanguardia, calidad de materiales y detalles de terminación. Se desarrolla en 8 plantas con un sector de esparcimiento ubicado en el piso 9, con SUM, parrilla, solárium y área verde. CMCPLZ Mat 3963 / 3964 CUCICBA Mat 8182 / 8184 Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 145.588 en total: USD 136.000 del aviso mas USD 9.588 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.221.346 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 145.588
Precio del aviso
USD 136.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.291
Sellos y tasas~1%
USD 1.360
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.937

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.221.346/mes

Necesitas ingresos por $ 4.885.383/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (67 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 25 de Mayo 23

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Algodonera) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 19 en la zona
Dacal Hermanos · Avenida Hipolito Yrigoyen3 min · 196 m
Hipermercado Coto Temperley3 min · 218 m
Banti · Miguel Soler 6115 min · 296 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 DR. RICARDO GUTIERREZ · primaria · publica9 min · 606 m
ESCUELA DE DANZAS TRADICIONALES MARIO CASTOR LOPEZ · superior · publica10 min · 625 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 GERMAN BERDIALES · inicial · publica10 min · 630 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza La Algodonera11 min · 685 m
Plaza Argenlia13 min · 848 m
Parque municipal Finky14 min · 891 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DELEGACION TEMPERLEY · centro de salud · privado6 min · 359 m
UNIDAD SANITARIA VICENTE LOPEZ · centro de salud · publico9 min · 563 m
UNIDAD SANITARIA TEMPERLEY OESTE · centro de salud · publico9 min · 566 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de departamentos de 2 ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 41,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 155 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 155 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

25 de Mayo 23, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Temperley

Busquedas relacionadas

USD 136.000
Departamento en venta
WhatsApp