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Departamento 2 ambientes en venta en Rivadavia 200, Temperley
Departamento en venta
USD 119.999
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 189,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Rivadavia 200, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
54 m²
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Temperley

Piden de mas

Pide USD 119.999, un 25% mas que lo normal entre los 90 departamentos de 1 habitacion en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Rivadavia 200.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.308lo normal · 1.8471.5572.096

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 36% mas altas que lo normal
  • 9 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 96.031
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.819
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡¡IMPERDIBLE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN PARA VIVIR O RENTAR!! SEMI-PISO DE 2 AMBIENTES DIVISIBLES EN 3 DE 55 m² CUBIERTOS + COCHERA + BALCÓN. EDIFICIO DE 10 PISOS EN PLENO CENTRO DE TEMPERLEY (A 2 CUADRAS DE LA ESTACIÓN) CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO: -Toilette de recepción -Amplio living-comedor con cocina integrada con mobiliarios completos -Dormitorios principal al frente con baño en suite -Posibilidad de realizar un 2° dormitorio al frente -Balcón al frente de 6m2 -Calefacción por sistema de piso radiante. -Carpintería exterior de aluminio anodizado. -Equipamiento de cocina con mueble de bajo y sobre mesada -Porcelanato en estar-comedor, baño y balcón. -Terminaciones en yeso. -Instalación de agua fría/caliente por termofusión. -Provisión de tv, cable y teléfono. -Ascensor de ultima generación. -Pre-instalación para aire acondicionado en todos los ambientes. -Dormitorios con pisos flotantes y frente de placard (sin interiores). -Baño completo con cuadro de ducha. -Cochera descubierta en Planta Baja. (Libre de todo gasto para la parte vendedora)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.459 en total: USD 119.999 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.649 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.459
Precio del aviso
USD 119.999
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.077.649/mes

Necesitas ingresos por $ 4.310.596/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (67 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rivadavia 200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Comandante Tomas Espora) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 10 en la zona
La Princesa · Almirante Brown3 min · 205 m
Su Majestad La Vaca3 min · 214 m
La Tropilla4 min · 273 m
Educacion · 36 en la zona
INSTITUTO SARA CHAMBERLAIN DE ECCLESTON · secundaria · privada1 min · 94 m
JARDIN DE INFANTES ECCLESTON · inicial · privada2 min · 123 m
COLEGIO ECCLESTON · primaria · privada2 min · 134 m
Espacios verdes
Plaza Comandante Tomas Espora7 min · 445 m
Plaza Republica Oriental del Uruguay (ex Plaza Colon)10 min · 644 m
Salud · 9 en la zona
HOGAR NUESTRO UMBRAL SRL - (320) · clinica especializada · privado3 min · 203 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ANNANKA · clinica especializada · privado3 min · 209 m
INTEGRAR SIN BARRERAS · clinica especializada · privado7 min · 474 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de departamentos de 2 ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 41,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 155 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 155 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rivadavia 200, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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