P Proppies
Departamento 2 ambientes en venta en 14 De Julio 100, Temperley
Departamento en venta
USD 58.950
= $ 92,7 M
Cuota UVA desde $ 526.386/mes · ingresos $ 2,1 M
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Departamento 2 ambientes en ventaen 14 De Julio 100, Temperley

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Temperley

Conviene mirarla

Pide USD 58.950, un 26% menos que lo normal entre los 144 departamentos de 1 habitacion en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de 14 De Julio 100.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.404lo normal · 1.8882.196

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 79.304
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
39 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.855
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver el analisis de la oportunidad Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

[PRIZMAB-2066] Venta directa departamento amplio de 2 ambientes, luminoso con lindas vistas tanto de la habitacion como del living comedor. Departamento de 41,19 metroc cubiertos. Acceso por dos asensores. A metros de la estacion de Temperley. Opcion compra amoblado. VIDEO Y FOTOS 360 EN LA FICHA PUBLICADA. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.106 en total: USD 58.950 del aviso mas USD 4.156 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 526.386 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.106
Precio del aviso
USD 58.950
Escritura y honorarios~2%
USD 1.427
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.139

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 526.386/mes

Necesitas ingresos por $ 2.105.543/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.738) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (72 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 14 De Julio 100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Comandante Tomas Espora) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 12 en la zona
Supermercado Luna1 min · 39 m
La Tropilla3 min · 189 m
Campos del Sur · 14 de Julio 983 min · 200 m
Educacion · 45 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 CTE DE MARINA TOMAS ESPORA · secundaria · publica2 min · 100 m
INSTITUTO SARA CHAMBERLAIN DE ECCLESTON · secundaria · privada6 min · 355 m
COLEGIO ECCLESTON · primaria · privada6 min · 373 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Comandante Tomas Espora3 min · 163 m
Plaza Argenlia14 min · 890 m
Plazoleta Jose Pedrolo14 min · 919 m
Salud · 14 en la zona
FEM INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado3 min · 161 m
CENTRO OFTALMOLOGICO TEMPERLEY · centro de salud · privado5 min · 349 m
INTEGRAR SIN BARRERAS · clinica especializada · privado7 min · 442 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de departamentos de 2 ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 41,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 155 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 155 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

14 De Julio 100, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Temperley

Busquedas relacionadas

USD 58.950
Departamento en venta
WhatsApp