venta
USD 84.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Temperley·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Almirante Brown 3700, Temperley
USD 59.900
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 59.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Almirante Brown 3700, Temperley
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 39 m²
- Piso
- 1
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Temperley
Pide USD 59.900, un 16% menos que lo normal entre los 91 departamentos de 1 habitacion en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Almirante Brown 3700.
16% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.536lo normal · 1.8252.114
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 71.175
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 23 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.667
- Tardaron en salir
- 21 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Departamento en primer piso al frente Cocina comedor integrado con muebles bajo y sobre mesada.
Luminoso con balcon y parilla.
Habitacion silenciosa al contrafrente con mueble empotrado El edificio cuenta con un ascensor Ubicado sobre la Avenida Almirante Brown 3700 Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 64.123 en total: USD 59.900 del aviso mas USD 4.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 534.869 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Costo total realUSD 64.123
- Precio del aviso
- USD 59.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.450
- Sellos y tasas~1%
- USD 599
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.174
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 534.869/mes
Necesitas ingresos por $ 2.139.474/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (72 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Almirante Brown 3700
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica Oriental del Uruguay (ex Plaza Colon)) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 10 en la zona
Minimercado2 min · 156 m
Su Majestad La Vaca3 min · 198 m
La Princesa · Almirante Brown9 min · 587 m
Educacion
· 28 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº728/02 DR. RENE GERONIMO FAVALORO · adultos · publica5 min · 296 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº44 · secundaria · publica5 min · 321 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº40 MARIANO MORENO · primaria · publica5 min · 330 m
Espacios verdes
Plaza Republica Oriental del Uruguay (ex Plaza Colon)9 min · 578 m
Plaza Comandante Tomas Espora13 min · 801 m
La escondida13 min · 855 m
Salud
· 7 en la zona
COMUNIDAD TERAPEUTICA ANNANKA · clinica especializada · privado6 min · 359 m
HOGAR NUESTRO UMBRAL SRL - (320) · clinica especializada · privado6 min · 365 m
CLINICA PRIVADA DE PSICOPATOLOGIA DE VIVENCIAS · clinica especializada · privado7 min · 416 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.0% total
- 10 de oct de 2026USD 61.750 → USD 59.900-3.00%
Como vinieron los precios en Temperley
El precio de departamentos de 2 ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 41,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 155 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Temperley
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 155 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Temperley
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 156 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Temperley
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 64.800
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 98 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Temperley
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.047/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana por m² de 94 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Temperley
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 94.072
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.9%
Mediana de 389 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Almirante Brown 3700, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Temperley
venta
USD 94.000
Departamento · 43m² · 2 Ambientes
Temperley·2 amb · 1 dorm · 43 m2·publicada ayer
venta
USD 49.000
Departamento · 39m² · 3 Ambientes
Temperley·3 amb · 2 dorm · 39 m2·hace 5 dias
venta
USD 90.000
Departamento · 3 Ambientes · 1 Cochera
Temperley·3 amb · 2 dorm·hace 5 dias
venta
USD 75.000
Departamento · 80m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Temperley·4 amb · 3 dorm · 80 m2·hace 7 dias
venta
USD 83.000
Departamento · 71m² · 3 Ambientes
Temperley·3 amb · 2 dorm · 71 m2·hace 7 dias