Departamento 2 ambientes en venta en Portela al 600, Lomas de Zamora

Departamento 2 ambientes en ventaen Portela al 600, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
59 m²

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Conviene mirarla

Pide USD 84.000, un 17% menos que lo normal entre los 508 departamentos de 1 habitacion en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Portela al 600.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.714lo normal · 2.0562.389

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 150% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 100.759
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
231 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.091
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LAS EXPENSAS INCLUYEN AGUA, LUZ Y GAS DE LA CALDERA. VENTA | Departamento 2 Ambientes con Cochera Portela 634, Lomas de Zamora En una ubicación estratégica de Lomas de Zamora, se desarrolla este departamento de 2 ambientes, que combina diseño contemporáneo, calidad constructiva y funcionalidad, posicionándose como una alternativa sólida tanto para uso residencial como para inversión patrimonial. El entorno ofrece rápida conexión con arterias principales, cercanía a centros comerciales, servicios, instituciones y transporte público, garantizando alta demanda locativa y valorización sostenida. La unidad se compone de un amplio living comedor con salida a balcón con vistas al norte, lo que favorece una excelente entrada de luz natural y ventilación cruzada. Los pisos de porcelanato aportan jerarquía estética, durabilidad y fácil mantenimiento. La cocina integrada, equipada con muebles bajo y sobre mesada, mesada de granito con pileta de acero inoxidable, griferías de primera marca y artefacto de cocina a gas instalado, ofrece un equilibrio eficiente entre diseño moderno y practicidad operativa. El dormitorio, con salida a un segundo balcón, presenta pisos cerámicos y placard completo tipo vestidor, generando un espacio confortable, luminoso y con óptima capacidad de guardado. El baño completo, con bañera, sanitarios premium, vanitory y griferías de marcas reconocidas, refuerza el estándar de calidad general del proyecto. Las aberturas de aluminio línea Módena, la calefacción por piso radiante eléctrico individual y la preinstalación para equipos de aire acondicionado en todos los ambientes garantizan eficiencia energética, confort térmico y flexibilidad de equipamiento. El sistema de agua caliente central optimiza el consumo y reduce costos de mantenimiento. El edificio se distingue por su diseño integral: acceso peatonal , portón automatizado para vehículos, ascensor de primera marca y una terraza transitable con parrilla, pensada para uso social y recreativo. Una opción ideal para quienes buscan comodidad, diseño moderno y una ubicación estratégica en Lomas de Zamora. Consultanos para coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 89.922 en total: USD 84.000 del aviso mas USD 5.922 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 757.701 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 89.922
Precio del aviso
USD 84.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.033
Sellos y tasas~1%
USD 840
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.049

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 757.701/mes

Necesitas ingresos por $ 3.030.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (295 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Portela al 600

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tomas Grigera) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 24 en la zona
Parking & Market · Senador Manuel Castro 3503 min · 183 m
Pasteleria Oniria · Jose Pereyra Lucena 4975 min · 346 m
Frigorifico Laprida · Francisco Narciso de Laprida6 min · 394 m
Educacion · 58 en la zona
INSTITUTO PBRO. DR. ANTONIO SAENZ · secundaria · privada2 min · 113 m
CENTRO DE FORMACION LABORAL Nº410 · adultos · publica3 min · 214 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA JUANA MANSO · superior · publica4 min · 251 m
Espacios verdes
Plaza Tomas Grigera4 min · 254 m
Plaza Libertad15 min · 967 m
Salud · 24 en la zona
ELEVAR OBRA SOCIAL DE PASTELEROS CONFITEROS PIZZEROS HELADEROS Y ALFAJOREROS DE LA REP. ARG. · centro de salud · obra social2 min · 110 m
CENTRO PEDIATRICO Y DE LA FAMILIA · centro de salud · privado2 min · 157 m
POLICONSULTORIO (CENTRAL BUREAU) · centro de salud · privado3 min · 176 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de departamentos de 2 ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 79,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 794 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 794 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Portela al 600, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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USD 84.000
Departamento en venta
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