Departamento en venta en Lomas de Zamora · 2 ambientes

Departamento en venta en Lomas de Zamora · 2 ambientes

Departamento Venta con Renta 2 Ambientes Dúplex Lomas de Zamora

Venta 2 Ambientes, Dúplex, en la Mejor Zona de Lomas de Zamora · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
54 m²
Piso
9
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Piden de mas

Pide USD 119.000, un 35% mas que lo normal entre los 572 departamentos de 1 habitacion en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Venta 2 Ambientes, Dúplex, en la Mejor Zona de Lomas de Zamora.

35% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.833lo normal · 2.1001.8572.427

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 88.200
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
286 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.046
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 2 ambientes en dúplex que da sensación de casa, ya que cuenta con una terraza propia con parrilla. Piso 9no En Planta Baja: Living comedor con cocina integrada y espacio para lavarropas. 1 Toilette. Terraza con parrilla propia. Grandes ventanales que generan mucha luminosidad. Planta Alta: Dormitorio en suite con espacio vestidor. Calefacción por radiadores, agua caliente por caldera dual propia. Amenities del Edificio: Sala de Estar. Office. SUM. Gimnasio. Piscina. Las expensas incluye AYSA AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a MORESCO REAL ESTATE ni resultan vinculantes; 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; 3) MORESCO REAL ESTATE recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud. CMCPSI 6803 • CUCICBA 8129

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 127.390 en total: USD 119.000 del aviso mas USD 8.390 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.073.409 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 127.390
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.073.409/mes

Necesitas ingresos por $ 4.293.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (294 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Tomas Grigera) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 25 en la zona
La Tradicional · Jose Ignacio Gorriti 4991 min · 88 m
El Tano · Jose Ignacio Gorriti2 min · 152 m
Polleria Laprida · Francisco Narciso de Laprida2 min · 156 m
Educacion · 72 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº404 ARTURO JAURETCHE · adultos · publica1 min · 43 m
COLEGIO PRINCIPE DE PAZ · secundaria · privada1 min · 92 m
PRINCIPE DE PAZ · inicial · privada2 min · 106 m
Espacios verdes
Plaza Tomas Grigera7 min · 478 m
Plazoleta Oliden14 min · 875 m
Plaza Libertad15 min · 951 m
Salud · 23 en la zona
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS CEM SA · centro de salud · privado3 min · 220 m
CEMAP CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA MARIO ANDRE · centro de salud · privado4 min · 268 m
CLINICA PRIVADA BOEDO · hospital/clinica · privado4 min · 287 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de departamentos de 2 ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 79,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 794 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 794 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta 2 Ambientes, Dúplex, en la Mejor Zona de Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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