venta
USD 148.000
Departamento · 63m² · 3 Ambientes
Lomas de Zamora·3 amb · 2 dorm · 63 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Paso al 700, Lomas de Zamora
USD 105.000
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Departamento en venta
USD 105.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Paso al 700, Lomas de Zamora
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 41 m²
- Sup. total
- 45 m²
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 105.000, un 34% mas que lo normal entre los 218 departamentos de 1 habitacion en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Paso al 700.
34% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.561lo normal · 1.9141.7122.209
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 34% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 78.471
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 104 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.883
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Exclusivo 2 ambientes con terraza propia, jacuzzi, parrilla y cochera en Lomas EsteUbicado sobre la calle Juan José Paso (entre Alvear y San Martín), en una de las zonas más valoradas y dinámicas de Lomas de Zamora.
Terraza privada: Tu propio área de relax al aire libre, equipada con jacuzzi exclusivo y parrilla ( hay que refaccionarlo).
Area social: Living-comedor súper luminoso con salida al balcón y orientación Norte, lo que garantiza luz natural durante todo el día.
Cocina: Independiente y totalmente equipada, con sector destinado a lavadero.
Privacidad: Dormitorio principal en suite con vestidor, salida al balcón y orientación Norte, más un toilette de recepción para visitas.
Estacionamiento: Incluye cochera cubierta.
Comodidades del edificio: Piscina y patio de uso común.
Quincho con parrillas generales.
Ascensor.
Disposición contrafrente que asegura silencio y tranquilidad a pasos de todo el equipamiento comercial y de transporte de la zona.
El gasto de Escritura es a cargo del comprador en su totalidad.
En común con inmobiliaria colega "En cumplimiento de la Ley Ver datos de la Prov. de Bs.As., Ley 22802 de Lealtad Comercial, Ley 24240 de Defensa del Consumidor, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por la Corredora de Comercio, Martillera Publica y Perito tasadora ELISABET COSTA, Colegiado 235 Avellaneda
• Lanús”
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 942.951 por mes con ingresos de $ 3,8 M.
Costo total realUSD 112.403
- Precio del aviso
- USD 105.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.541
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.050
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.812
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 942.951/mes
Necesitas ingresos por $ 3.771.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 610.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 610.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (291 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Paso al 700
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tomas Grigera) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 12 en la zona
Los Dos Hermanos7 min · 420 m
La Esquina7 min · 434 m
Pasteleria Oniria · Jose Pereyra Lucena 4977 min · 450 m
Educacion
· 48 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº59 · secundaria · publica3 min · 162 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 GENERAL SAN MARTIN · primaria · publica3 min · 172 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 MERCEDITAS DE SAN MARTIN · inicial · publica3 min · 201 m
Espacios verdes
Plaza Tomas Grigera12 min · 750 m
Salud
· 16 en la zona
INSTITUTO DE OBSTETRICIA, GINECOLOGIA Y FERTILIDAD · centro de salud · privado6 min · 373 m
INGI SRL · centro de salud · privado6 min · 387 m
POLICONSULTORIO (CENTRAL BUREAU) · centro de salud · privado6 min · 402 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de departamentos de 2 ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 79,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 794 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 794 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.978/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana por m² de 780 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 89.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 775 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 770 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 117.261
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 1.932 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Paso al 700, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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Departamento · 74m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
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Lomas de Zamora·5 amb · 4 dorm · 105 m2·hace 2 dias