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Departamento 2 ambientes en venta en Oliden 29 11°b, Lomas de Zamora
Departamento en venta
USD 140.000
= $ 222,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Oliden 29 11°b, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Piden de mas

Pide USD 140.000, un 34% mas que lo normal entre los 456 departamentos de 1 habitacion en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Oliden 29 11°b.

34% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.857lo normal · 2.1251.8742.448

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 104.125
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
245 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.073
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lomas de Zamora: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente departamento, muy luminoso Aberturas exteriores a medida de aluminio pintado blanco línea, con cierres laterales y doble vidriado laminado en ventanas balcón. Barandas de balcón metálicas y frente vidriado. Frentes de placard corredizos de aluminio anodizado natural y placas de melamina. Instalación de distribución de agua fría y caliente por termofusión. Instalación contra incendio, gabinetes en palier con manguera, pico rociador y martillo. Instalación de gas con cañería por termo fusión, Sigas o similar. Instalación de cañerías para futura colocación de aires acondicionado tipo Split en estar comedor y dormitorio. Cableado de TV y TE. Pisos cerámicos en hall y espacios de uso común. Pisos cerámico en estar y cocina comedor diario. Piso flotante melaminico en dormitorios. Pisos y revestimientos cerámicos en baños y cocinas. Provisión y colocación de caldera individual doble servicio a gas y 1 radiador por ambiente. Vanitory de melamina en baño con bacha ferrum Amoblamientos de cocina de melamina bajo y sobre mesada con mesada de granito o similar. Monocomando FV cromado y pileta doble de acero inoxidable en cocina. Artefactos sanitarios Ferrum línea Bari Griferías FV lavatorio, bidet y ducha. Bañeras acabado blanco marca Ferrum. Generales del edificio: Un salón de usos múltiples en planta baja, con sector de servicio. 2 ascensores con comando electrónico de alta velocidad, con puertas automáticas de acero inoxidable en planta baja y metálicas en todos los pisos. Portones de acceso vehicular automatizados. Cocheras cubiertas en subsuelo y semicubiertas en planta baja. CMCPLZ Mat 3963 / 3964 CUCICBA Mat 8182 / 8184 Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (296 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Oliden 29 11°b

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Oliden) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 27 en la zona
Josimar · Jose Eusebio Colombres 5173 min · 193 m
Las Delicias4 min · 242 m
Quijote4 min · 246 m
Educacion · 66 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº173 · superior · publica2 min · 116 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica3 min · 168 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº452 · adultos · publica5 min · 292 m
Espacios verdes
Plazoleta Oliden8 min · 535 m
Plazoleta Jose Pedrolo14 min · 867 m
Plaza Tomas Grigera14 min · 917 m
Salud · 21 en la zona
IPRIBA SH · centro de salud · privado1 min · 87 m
CENTROS MEDICOS OSDEPYM · centro de salud · privado4 min · 260 m
CEMAP CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA MARIO ANDRE · centro de salud · privado5 min · 325 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de departamentos de 2 ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 79,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 794 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 794 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Oliden 29 11°b, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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