venta
USD 49.990
Departamento · 26m² · 1 Ambiente
Lomas de Zamora · 1 amb · 26 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Mitre al 100, Lomas de Zamora
USD 90.000
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Departamento en venta
USD 90.000
+ ARS 240.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Mitre al 100, Lomas de Zamora
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 43 m²
- Piso
- 3
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 90.000, un 3% menos que lo normal entre los 80 departamentos de 2 ambientes en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 5 cuadras de Mitre al 100.
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.093lo normal · 2.160
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 85% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 92.868
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 69 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.176
- Tardaron en salir
- 13 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
2 AMBIENTES CON BAULERA Y VISTA A PARQUE – EDIFICIO CON ASCENSOR – LOMAS U$S 90.000 Mitre 180, entre España y Av.
Meeks – Lomas de Zamora Departamento de 2 ambientes de 43 m² totales, ubicado en 3er piso dentro de edificio con ascensor, con vista abierta al parque propio del edificio.
Una propuesta funcional, luminosa y con entorno verde en una de las zonas más buscadas de Lomas.
Distribución * Hall de ingreso * Amplio living comedor * Cocina independiente con lavadero * Baño completo * 1 dormitorio * Balcón francés con vista abierta al parque * Baulera en último piso El edificio * Edificio con ascensor * Parque en planta baja de uso común, ideal para disfrutar del aire libre Superficie * 43 m² totales Destacado * Excelente ubicación (Mitre entre España y Av. Meeks) * Vista abierta y entorno verde * Baulera incluida * Edificio con ascensor * Ideal vivienda o inversión Comercializa Pilares Propiedades Ver datos / Ver datos WhatsApp: Ver datos Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 96.345
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 811.822/mes
Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (307 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Mitre al 100
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jose Pedrolo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 25 en la zona
Pertutti3 min · 199 m
La Primavera4 min · 233 m
Disco · Avenida Meeks 2564 min · 242 m
Educacion
· 72 en la zona
COLEGIO SUPERIOR DE LOMAS · primaria · privada1 min · 21 m
COLEGIO BARKER · inicial · privada1 min · 74 m
INSTITUTO BARKER · secundaria · privada1 min · 88 m
Espacios verdes
Plazoleta Jose Pedrolo6 min · 354 m
Plaza Tomas Grigera15 min · 956 m
Salud
· 16 en la zona
CENTRO DE OJOS LOMAS · clinica especializada · privado4 min · 244 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado5 min · 340 m
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · privado5 min · 345 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de departamentos de 2 ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 79,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 837 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 837 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.977/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana por m² de 828 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 89.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 825 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 807 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 118.534
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 2.032 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mitre al 100, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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