Departamento en venta en Lomas de Zamora · 2 ambientes

Departamento en venta en Lomas de Zamora · 2 ambientes

Departamento de 2 Ambientes en Venta – Lomas de Zamora

ANTONIO SAENZ 700. Entre Gral. Jose De San Martin y Gral. Carlos Maria De Alvear · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
38 m²
Piso
Planta baja
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Esta en lo normal

Pide USD 70.000, un 3% menos que lo normal entre los 404 departamentos de 1 habitacion en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de ANTONIO SAENZ 700. Entre Gral. Jose De San Martin y Gral. Carlos Maria De Alvear.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.000lo normal · 2.0682.333

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 33% mas bajas que lo normal
  • 7 m² menos que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 72.388
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
179 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.048
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Departamento 2 Ambientes, Lomas de Zamora. DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN VENTA • LOMAS DE ZAMORA Una excelente oportunidad de inversión o primera vivienda en una zona consolidada. Este departamento de 2 ambientes en Planta Baja al frente combina diseño contemporáneo, ambientes bien distribuidos y optimización del espacio. DETALLES Y TERMINACIONES DEL INMUEBLE: Cocina Comedor Integrada: Un espacio amplio y luminoso con modernos pisos cerámicos claros de gran formato. La cocina está equipada con muebles bajo mesada, alacenas superiores con frentes de vidrio esmerilado y una práctica barra desayunadora que delimita el sector. El comedor cuenta con un equipo de aire acondicionado instalado y un radiador para calefacción. Dormitorio Confortable: Habitación con pisos flotantes de madera que aportan calidez. Está equipada con un amplio placar empotrado de piso a techo con hojas corredizas y una ventana que garantiza ventilación natural. Baño Completo: Baño de diseño moderno totalmente revestido en porcellanato o cerámicos texturados en tonos beige/marrón. Entrada de Auto y Fachada: Dispone al frente de un espacio descubierto apto para un vehículo mediano o chico. El ingreso combina un portón de rejas reforzadas de diseño moderno con detalles de categoría en la fachada, la cual cuenta con revestimiento de piedra natural (murete San Juan o similar). Comercializa Inmobiliaria LUIS LORAY. Ver datos / 11 Ver datos / Ver datos XINTEL(LNI-LNI-640)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 628.634 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 628.634/mes

Necesitas ingresos por $ 2.514.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 610.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 610.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (291 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tomas Grigera) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 21 en la zona
Frigorifico Laprida · Francisco Narciso de Laprida5 min · 346 m
Parking & Market · Senador Manuel Castro 3506 min · 360 m
Polleria Laprida · Francisco Narciso de Laprida6 min · 390 m
Educacion · 50 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE ESTUDIOS LOMAS DE ZAMORA (ISEL) · superior · privada3 min · 177 m
ESCUELA DE LA LLAVE DEL CIELO AZUL · especial · privada4 min · 245 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL REDONDEL · especial · privada4 min · 255 m
Espacios verdes
Plaza Tomas Grigera6 min · 383 m
Plaza Libertad12 min · 790 m
Salud · 23 en la zona
ELEVAR OBRA SOCIAL DE PASTELEROS CONFITEROS PIZZEROS HELADEROS Y ALFAJOREROS DE LA REP. ARG. · centro de salud · obra social2 min · 142 m
CENTRO PRIVADO DE TRAUMATOLOGIA Y ORTOPEDIA · centro de salud · privado2 min · 156 m
POLICONSULTORIO (CENTRAL BUREAU) · centro de salud · privado4 min · 265 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de departamentos de 2 ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 79,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 794 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 794 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ANTONIO SAENZ 700. Entre Gral. Jose De San Martin y Gral. Carlos Maria De Alvear, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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