venta
USD 49.990
Departamento · 26m² · 1 Ambiente
Lomas de Zamora · 1 amb · 26 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Las Piedras al 100, Lomas de Zamora
USD 65.000
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Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 80.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Las Piedras al 100, Lomas de Zamora
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Sup. total
- 43 m²
- Piso
- Planta baja
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 65.000, un 25% menos que lo normal entre los 86 departamentos de 2 ambientes en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 5 cuadras de Las Piedras al 100.
25% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.512lo normal · 2.0131.7572.231
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 86.551
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 32 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.748
- Tardaron en salir
- 16 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 2 Ambientes con Patio – Excelente Ubicación en Lomas de Zamora Ubicado en planta baja al contrafrente, este departamento de 2 ambientes se presenta como una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión.
Su localización estratégica, a solo metros del Hospital Gandulfo y a pocas cuadras de la Av.
Alsina y la estación de tren, lo convierte en una propiedad de alta demanda y fácil acceso.
El ingreso nos conduce a un living comedor luminoso con pisos de porcelanato, preinstalación de aire acondicionado y pico de gas.
La cocina está integrada al ambiente, equipada con muebles bajo mesada, estantes superiores, mesada de granito, bacha de acero inoxidable, grifería monocomando y artefacto de cocina a gas.
El baño completo cuenta con bañera y bacha flotante de diseño moderno.
El dormitorio posee placard con frentes integrales e interiores, pisos de porcelanato y estufa de tiro balanceado.
Todas las ventanas están equipadas con cortinas tipo Black Out y rejas de seguridad.
Al contrafrente, un patio privado funcional alberga el termotanque eléctrico y las conexiones para lavarropas, sumando comodidad y privacidad al espacio.
VENTA DIRECTA – Apto crédito hipotecario – Posible financiación privada Opción Adquirir Cochera Ideal para quienes buscan una propiedad con excelente ubicación, bajas expensas y detalles de confort en un entorno urbano consolida Nuevo Lugar, Nuevas Historias.
Crea tus historias con nosotros.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 586.316/mes
Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (307 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Las Piedras al 100
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jose Pedrolo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 24 en la zona
Kiosco3 min · 206 m
La Nueva Esquina4 min · 225 m
Unica4 min · 273 m
Educacion
· 59 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA · superior · publica2 min · 160 m
C.E.B.A.S Nº16 · adultos · publica3 min · 166 m
INSTITUTO SUPERIOR DEL LIBERTADOR · superior · privada3 min · 188 m
Espacios verdes
Plazoleta Jose Pedrolo6 min · 354 m
Plaza Steinberg7 min · 428 m
Placita Juncal y Casares · Juncal 130112 min · 761 m
Salud
· 15 en la zona
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS L. C. DE GANDULFO · hospital/clinica · publico3 min · 197 m
CENTRO DE OJOS LOMAS · clinica especializada · privado6 min · 368 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado9 min · 580 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de departamentos de 2 ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 79,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 837 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 837 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.977/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana por m² de 828 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 89.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 825 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 807 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 118.534
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 2.032 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Las Piedras al 100, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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