venta
USD 135.000
Departamento · 43m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Lomas de Zamora·2 amb · 1 dorm · 43 m2·publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en Alvear 300, Lomas de Zamora
USD 89.990
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Departamento en venta
USD 89.990
+ ARS 90.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Alvear 300, Lomas de Zamora
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 89.990, un 1% menos que lo normal entre los 398 departamentos de 1 habitacion en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Alvear 300.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.000lo normal · 2.0241.7782.333
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 25% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 91.071
- Tamaño normal
- 44 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 188 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.073
- Tardaron en salir
- 17 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
¡¡ ESPECTACULAR DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN LOMAS DE ZAMORA !! El departamento cuenta con dos ambientes, los mismos están conformados por la cocina, que cuenta con alacena, bajo mesada y barra desayunadora, un living comedor con salida a balcón, baño completo, un dormitorio con placard empotrado y los interiores del mismo.
La ubicación es excelente, en una zona transitada y muy cercada a avenida H.
Yrigoyen la cual cuenta con múltiples lineas de colectivos.
• Cocina con alacena, bajo mesada y barra desayunador.
• Living comedor con pisos flotantes y salida al balcón.
• Baño completo con ducha y bañera.
• Habitación con placard empotrado e interiores.
• La unidad dispone de caldera con radiador. *MUY BUENA UBICACIÓN, A 4 CUADRAS DE HIPÓLITO YRIGOYEN*¡¡¡IMPERDIBLE OPORTUNIDAD!!! ( Compartido con colega ) Contáctanos para más información y responder cualquier duda que tengas.
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 96.335 en total: USD 89.990 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.732 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 96.335
- Precio del aviso
- USD 89.990
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 811.732/mes
Necesitas ingresos por $ 3.246.928/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.498) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (293 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Alvear 300
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tomas Grigera) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 20 en la zona
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Educacion
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de departamentos de 2 ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 79,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 794 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 794 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.978/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana por m² de 780 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 89.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 775 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 770 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 117.261
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 1.932 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Alvear 300, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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