venta
USD 49.990
Departamento · 26m² · 1 Ambiente
Lomas de Zamora · 1 amb · 26 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en ALVEAR 355. Entre Portela y Rivera, Lomas de Zamora
USD 77.500
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 77.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen ALVEAR 355. Entre Portela y Rivera, Lomas de Zamora
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Piso
- 1
- Amenities
- Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 77.500, un 14% menos que lo normal entre los 77 departamentos de 2 ambientes en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 5 cuadras de ALVEAR 355. Entre Portela y Rivera.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.722lo normal · 2.0002.302
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 90.000
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 36 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.764
- Tardaron en salir
- 20 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA DIRECTA!! Departamento de 2 ambientes en excelente ubicación, muy cerca del centro comercial, en barrio traquilo.
El inmueble se encuentra en un primer piso, al ingresar encontramos un amplio living comedor con pisos flotantes, balcón al frente; cocina semi integrada con barra, amoblamientos de cocina bajo y sobre mesada, mesada de granito gris mara con bacha de pileta de acero inoxidable, griferia completa, lavadero incorporado; pasillo ditribuidor, antebaño con bacha de pileta; baño completo con bañera, losa completa, accesorios completos, toallero radiador instalado; dormitorio muy cómodo al frente con pisos flotantes y placard.Todos los ambientes cuentan con radiadores, agua caliente por caldera dual.
Las medidas son solo a modo orientativo, las reales surgirán del respectivo título y plano.
Fotos no contractuales No dude en consultar y agendar una visita hoy mismo.
XINTEL(BPA-BPA-38)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 82.964 en total: USD 77.500 del aviso mas USD 5.464 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 699.069 por mes con ingresos de $ 2,8 M.
Costo total realUSD 82.964
- Precio del aviso
- USD 77.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.876
- Sellos y tasas~1%
- USD 775
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.813
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 699.069/mes
Necesitas ingresos por $ 2.796.277/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (307 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de ALVEAR 355. Entre Portela y Rivera
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tomas Grigera) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 19 en la zona
La Esquina5 min · 341 m
Parking & Market · Senador Manuel Castro 3506 min · 381 m
Pasteleria Oniria · Jose Pereyra Lucena 4977 min · 461 m
Educacion
· 49 en la zona
HOGAR AMOR MATERNAL · inicial · privada3 min · 182 m
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada3 min · 208 m
COLEGIO ALEMAN DE TEMPERLEY · secundaria · privada3 min · 212 m
Espacios verdes
Plaza Tomas Grigera8 min · 482 m
Plaza Libertad13 min · 839 m
Salud
· 19 en la zona
POLICONSULTORIO (CENTRAL BUREAU) · centro de salud · privado2 min · 140 m
ELEVAR OBRA SOCIAL DE PASTELEROS CONFITEROS PIZZEROS HELADEROS Y ALFAJOREROS DE LA REP. ARG. · centro de salud · obra social4 min · 285 m
CENTRO PRIVADO DE TRAUMATOLOGIA Y ORTOPEDIA · centro de salud · privado5 min · 341 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de departamentos de 2 ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 79,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 837 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 837 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.977/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana por m² de 828 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 89.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 825 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 807 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 118.534
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 2.032 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
ALVEAR 355. Entre Portela y Rivera, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Lomas de Zamora 
venta
USD 65.000
Departamento · 24m² · 1 Ambiente
Lomas de Zamora · 1 amb · 1 dorm · 24 m2 · publicada hoy
venta
USD 76.000
Departamento · 43m² · 2 Ambientes
Lomas de Zamora · 2 amb · 1 dorm · 43 m2 · publicada hoy
venta
USD 95.000
Departamento · 55m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Lomas de Zamora · 3 amb · 2 dorm · 55 m2 · publicada hoy
venta
USD 107.000
Departamento · 50m² · 2 Ambientes
Lomas de Zamora · 2 amb · 1 dorm · 50 m2 · publicada ayer
venta
USD 75.000
Departamento · 47m² · 3 Ambientes
Lomas de Zamora · 3 amb · 2 dorm · 47 m2 · publicada ayer