venta
USD 49.990
Departamento · 26m² · 1 Ambiente
Lomas de Zamora · 1 amb · 26 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Monseñor Schell al 100, Lomas de Zamora
USD 97.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 97.000
+ ARS 70.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Monseñor Schell al 100, Lomas de Zamora
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 47 m²
- Sup. total
- 51 m²
- Piso
- 2
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 97.000, un 5% mas que lo normal entre los 329 departamentos de 1 habitacion en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Monseñor Schell al 100.
5% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.064lo normal · 1.9701.7212.286
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 31% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 92.576
- Tamaño normal
- 44 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 141 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.917
- Tardaron en salir
- 24 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente departamento con cochera a la venta en Lomas de Zamora, Renta activa hasta 12/2027.
Sobre calle monseñor schell a metros de la Avenida Alsina Consta de dos cómodos ambientes de 47m2 cubiertos y 4.5 semicubiertos del balcón, ubicado en el segundo piso con vista al frente.
Cuenta con cochera cubierta de amplias dimensiones.
Living comedor amplio con cocina semi integrada y equipada con alacenas y bajo mesada, baño completo con mampara y cómodo dormitorio con placar.
Hermoso balcón semicubierto con gran vista abierta.
Generalidades: Edificio de pocos departamentos, con ascensor, estilo moderno, aberturas en DVH, calefacción por radiadores y 2 aires acondicionados frio/calor instaldos.
Barrio rescidencial, muy pintoresco y arbolado.
BAJAS EXPENSAS!! CMCPLZ Mat 3963 / 3964 CUCICBA Mat 8182 / 8184 Las fotos no son vinculantes ni contractuales.
Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes.
Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 103.838 en total: USD 97.000 del aviso mas USD 6.838 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 874.964 por mes con ingresos de $ 3,5 M.
Costo total realUSD 103.838
- Precio del aviso
- USD 97.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.347
- Sellos y tasas~1%
- USD 970
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.521
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 874.964/mes
Necesitas ingresos por $ 3.499.856/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (296 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Monseñor Schell al 100
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Oscar Martins) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 23 en la zona
Portal de Alem6 min · 413 m
La Princesa8 min · 527 m
El Pipi9 min · 548 m
Educacion
· 50 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR PARA LA FORMACION DE DOCENTES PEDRO GOYENA · superior · privada3 min · 208 m
I.S.F.T. ESCUELA MUNICIPAL DE MEDIOS AUDIOVISUALES - LOMAS DE ZAMORA · superior · publica5 min · 317 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº20 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica5 min · 324 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plazoleta Oscar Martins · General Arenales 75010 min · 662 m
Plaza Matheu12 min · 748 m
Plaza Tomas Grigera12 min · 761 m
Salud
· 20 en la zona
SANATORIO PRIVADO DEL NIÑO · hospital/clinica · privado4 min · 255 m
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADA REGION SANITARIA VI · centro de salud · publico6 min · 381 m
CENTRO INTEGRADO ONCOLOGIA LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · privado6 min · 387 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de departamentos de 2 ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 79,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 794 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 794 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.978/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana por m² de 780 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 89.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 775 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 770 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 117.261
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 1.932 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Monseñor Schell al 100, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Lomas de Zamora 
venta
USD 65.000
Departamento · 24m² · 1 Ambiente
Lomas de Zamora · 1 amb · 1 dorm · 24 m2 · publicada hoy
venta
USD 76.000
Departamento · 43m² · 2 Ambientes
Lomas de Zamora · 2 amb · 1 dorm · 43 m2 · publicada hoy
venta
USD 95.000
Departamento · 55m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Lomas de Zamora · 3 amb · 2 dorm · 55 m2 · publicada hoy
venta
USD 107.000
Departamento · 50m² · 2 Ambientes
Lomas de Zamora · 2 amb · 1 dorm · 50 m2 · hace 2 dias
venta
USD 75.000
Departamento · 47m² · 3 Ambientes
Lomas de Zamora · 3 amb · 2 dorm · 47 m2 · hace 2 dias