venta
USD 135.000
Departamento · 43m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Lomas de Zamora·2 amb · 1 dorm · 43 m2·publicada ayer
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Departamento en venta en Lomas de Zamora · 2 ambientes
USD 87.000
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Departamento en venta
USD 87.000
+ ARS 220.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Lomas de Zamora · 2 ambientes
2 Ambientes en Dos Plantas/ con Terraza, Balcon y Cochera
Bolivar 155 dpto 26, Lomas De Zamora, Buenos Aires, Argentina. · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 50 m²
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 87.000, un 4% mas que lo normal entre los 472 departamentos de 1 habitacion en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Bolivar 155 dpto 26, Lomas De Zamora, Buenos Aires, Argentina..
4% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.175lo normal · 2.1001.8442.444
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 76% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 84.000
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 245 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.073
- Tardaron en salir
- 20 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Moderno departamento de 2 ambientes tipo dúplex, desarrollado en dos plantas.
En planta baja, cuenta con cocina integrada, amplio living comedor y baño completo.
En planta alta, se encuentra el dormitorio con salida a terraza propia, ideal para disfrutar de aire libre, armar un espacio de relax o incluso un sector verde.
EL PRECIO PUBLICADO CORRESPONDE A UNIDAD TIPO DÚPLEX DE 2 AMBIENTES CON TERRAZA, BALCÓN Y COCHERA.
La unidad se destaca por su diseño funcional, excelente distribución y luminosidad, ideal tanto para vivienda como inversión.
Características y terminaciones: Pisos de porcelanato de primera calidad.
Baño completo con cerámicos, losa y grifería de primera marca.
Cocina eléctrica con muebles bajo mesada y alacena.
Aberturas de aluminio línea Módena anodizado.
Revestimiento exterior texturado.
Agua caliente individual por termo eléctrico de primera marca.
No dejes pasar esta oportunidad.!!.Coordiná tu visita hoy mismo y descubrí todo su potencial!! nicolas pereyra i n m o b i l i a r i a Tel 2076.0013 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1645
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 93.133 en total: USD 87.000 del aviso mas USD 6.133 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 784.762 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
Costo total realUSD 93.133
- Precio del aviso
- USD 87.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.105
- Sellos y tasas~1%
- USD 870
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.158
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 784.762/mes
Necesitas ingresos por $ 3.139.046/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (294 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tomas Grigera) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 23 en la zona
Frigorifico Laprida · Francisco Narciso de Laprida4 min · 273 m
La Tradicional · Jose Ignacio Gorriti 4995 min · 312 m
Polleria Laprida · Francisco Narciso de Laprida5 min · 320 m
Educacion
· 63 en la zona
COLEGIO PRINCIPE DE PAZ · primaria · privada2 min · 124 m
ESCUELA DE ARTES VISUALES · superior · publica2 min · 142 m
COLEGIO PRINCIPE DE PAZ · secundaria · privada2 min · 152 m
Espacios verdes
Plaza Tomas Grigera10 min · 623 m
Plaza Libertad12 min · 742 m
Plazoleta Oliden12 min · 763 m
Salud
· 19 en la zona
CENTRO PRIVADO DE TRAUMATOLOGIA Y ORTOPEDIA · centro de salud · privado5 min · 348 m
IPRIBA SH · centro de salud · privado6 min · 407 m
CLINICA PRIVADA BOEDO · hospital/clinica · privado7 min · 421 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de departamentos de 2 ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 79,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 794 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 794 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.978/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana por m² de 780 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 89.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 775 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 770 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 117.261
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 1.932 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bolivar 155 dpto 26, Lomas De Zamora, Buenos Aires, Argentina., Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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