venta
USD 49.990
Departamento · 26m² · 1 Ambiente
Lomas de Zamora · 1 amb · 26 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en OLIDEN 1180. Entre Olazabal y Caseros, Lomas de Zamora
USD 127.500
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Departamento en venta
USD 127.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen OLIDEN 1180. Entre Olazabal y Caseros, Lomas de Zamora
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 49 m²
- Sup. total
- 55 m²
- Piso
- Planta baja
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 127.500, un 4% mas que lo normal entre los 5 departamentos de 2 ambientes en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 5 cuadras de OLIDEN 1180. Entre Olazabal y Caseros.
4% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.318lo normal · 2.2222.000
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- 7 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 122.222
- Tamaño normal
- 48 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Planta Baja, al frente.
El inmueble cuenta con cocina con sector para lavarropas y bacha de apoyo, bacha doble de acero inoxidable, bajo mesadas y alacenas de melamina; living comedor; Patio con parrilla; una habitación con placar (con frente e interior en melamina) y baño completo con bañera.
El condominio cuenta con seguridad privada las 24 hs, sector de gimnasio, sum y pileta con salarium; además de un gran espacio verde super seguro.
INCLUYE COCHERA EN PB! Las expensas incluyen, luz, agua y gas (calefacción) Las medidas son solo a modo orientativo, las reales surgirán del respectivo título y plano.
Fotos no contractuales No dude en consultar y agendar una visita hoy mismo.
XINTEL(BPA-BPA-17)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 136.489 en total: USD 127.500 del aviso mas USD 8.989 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.150.082 por mes con ingresos de $ 4,6 M.
Costo total realUSD 136.489
- Precio del aviso
- USD 127.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.086
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.275
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.628
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.150.082/mes
Necesitas ingresos por $ 4.600.326/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (307 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de OLIDEN 1180. Entre Olazabal y Caseros
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Oliden) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Compras
· 15 en la zona
Carrefour6 min · 395 m
Mis Delicias · Avenida Jose Garibaldi8 min · 541 m
Campo Argentino · Avenida Jose Garibaldi9 min · 563 m
Educacion
· 24 en la zona
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COLEGIO CORAZON INMACULADO DE MARIA · primaria · privada8 min · 531 m
COLEGIO CORAZON INMACULADO DE MARIA · inicial · privada8 min · 535 m
Espacios verdes
Plazoleta Oliden9 min · 574 m
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Salud
· 6 en la zona
HOSPITAL INTERZONAL J. A. ESTEVEZ · clinica especializada · publico13 min · 803 m
RESIDENCIA PARA DISCAPACITADOS UMBRAL · clinica especializada · privado13 min · 847 m
HOSPITAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO NUEVO A. ALFARO · clinica especializada · publico15 min · 940 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de departamentos de 2 ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 79,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 837 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 837 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.977/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana por m² de 828 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 89.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 825 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 807 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 118.534
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 2.032 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
OLIDEN 1180. Entre Olazabal y Caseros, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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