Departamento 2 ambientes en venta en Saavedra al 100, Lomas de Zamora

Departamento 2 ambientes en ventaen Saavedra al 100, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Piso
1
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Conviene mirarla

Pide USD 91.000, un 7% menos que lo normal entre los 252 departamentos de 2 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Saavedra al 100.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.784lo normal · 1.9172.424

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 97.750
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
112 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.000
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Departamento de 2 ambientes apto crédito en excelente zona de Lomas de ZamoraUbicación estratégica: Sobre la calle Saavedra, a metros del principal polo comercial y gastronómico de Lomas de Zamora Oeste. Apto crédito hipotecario: Documentación al día y listo para escriturar. Bajas expensas: Ideal tanto para vivienda propia como para mantener una excelente rentabilidad de inversión. Opcionales exclusivos: Posibilidad de adquirir cochera y una terraza privada de 30 metros cuadrados en el edificio. Descripción del departamento Ubicada en el primer piso de un edificio moderno de categoría, esta unidad de aproximadamente 46 metros cuadrados destaca por su excelente distribución, luminosidad y ventilación natural en todos sus ambientes. Living comedor: Amplio, de concepto abierto y muy luminoso, con salida directa al balcón. Cocina integrada: Equipada con muebles bajo mesada de excelente calidad constructiva y cocina instalada. Balcón: De dimensiones cómodas, ideal para disfrutar del aire libre. Dormitorio: Confortable, con placard completo ya instalado. Baño: Completo y equipado con bañera. Lavadero: Sector independiente, un gran diferencial para este tipo de unidades. El edificio y servicios adicionales Se trata de un desarrollo de diseño moderno que consta de solo 3 pisos, lo que garantiza tranquilidad y un bajo costo de mantenimiento general. Hall de acceso vidriado de categoría. Ascensor de última generación. Excelente mantenimiento de las áreas comunes. Unidades opcionales (consultar valores): Terraza propia de 30 m² opcional: Ubicada en el último piso, ideal para armar un sector de parrilla y solárium con las mejores vistas panorámicas de Lomas. Cochera en el mismo edificio opcional. Una excelente oportunidad de inversión Por su calidad constructiva, ubicación premium y bajo costo de expensas, esta propiedad representa una opción sólida tanto para quienes buscan su primer hogar como para inversores que desean capitalizarse en una de las zonas de mayor demanda de Zona Sur. Coordiná tu visita para conocerlo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 97.415 en total: USD 91.000 del aviso mas USD 6.415 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 815.880 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Costo total realUSD 97.415
Precio del aviso
USD 91.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.202
Sellos y tasas~1%
USD 910
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.303

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 815.880/mes

Necesitas ingresos por $ 3.263.520/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (121 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Saavedra al 100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Tomas Grigera) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 25 en la zona
La Tradicional · Jose Ignacio Gorriti 4993 min · 180 m
Frigorifico Laprida · Francisco Narciso de Laprida3 min · 217 m
Polleria Laprida · Francisco Narciso de Laprida4 min · 235 m
Educacion · 68 en la zona
COLEGIO PRINCIPE DE PAZ · secundaria · privada1 min · 85 m
COLEGIO PRINCIPE DE PAZ · primaria · privada2 min · 96 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº404 ARTURO JAURETCHE · adultos · publica2 min · 131 m
Espacios verdes
Plaza Tomas Grigera9 min · 559 m
Plazoleta Oliden12 min · 793 m
Plaza Libertad14 min · 882 m
Salud · 22 en la zona
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS CEM SA · centro de salud · privado5 min · 296 m
CEMAP CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA MARIO ANDRE · centro de salud · privado5 min · 307 m
CENTROS MEDICOS OSDEPYM · centro de salud · privado5 min · 334 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.2% total
USD 95.000USD 91.00022 de sept de 202602 de oct de 2026
  1. 02 de oct de 2026USD 95.000 → USD 91.000-4.21%

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de departamentos de 2 ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 79,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 794 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 794 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Saavedra al 100, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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USD 91.000
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