Departamento en venta en Lomas de Zamora · 2 ambientes

Departamento en venta en Lomas de Zamora · 2 ambientes

Departamento en Italia Al 200, Lomas de Zamora

Italia al 200, Lomas de Zamora · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Ascensor
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Conviene mirarla

Pide USD 87.000, un 22% menos que lo normal entre los 95 departamentos de 2 ambientes en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 5 cuadras de Italia al 200, Lomas de Zamora.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.740lo normal · 2.2252.478

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 38% mas altas que lo normal
  • 5 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 111.250
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
132 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.200
Tardaron en salir
12 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubra este encantador departamento en Lomas de Zamora Oeste, ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad. Ubicado en Italia 228, en planta baja, esta propiedad de 108 m2 totales ofrece un espacio bien distribuido con una superficie cubierta de 50 m2 y un área descubierta de 58 m2. El departamento se encuentra en el contrafrente, asegurando tranquilidad y privacidad. Consta de una habitación, un baño completo, y un amplio ambiente de living comedor, el cual proporciona un entorno acogedor para el día a día. Equipado con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y pavimento, garantiza un estilo de vida cómodo y moderno. Además, cuenta con calefacción y es apto para mascotas, lo que lo hace perfecto para familias y amantes de los animales. El edificio dispone de dos ascensores que facilitan el acceso a las distintas plantas. Con una zonificación Residencial y Comercial, es apto crédito, lo que amplía las posibilidades de financiación. El mantenimiento mensual es de $180.000 en expensas, asegurando el cuidado y la gestión eficaz de las áreas comunes. No cuenta con espacio de estacionamiento asignado, pero su ubicación estratégica en una zona residencial y comercial facilita el acceso a transporte y servicios locales. No pierda la oportunidad de conocer este departamento que combina ubicación privilegiada con todas las comodidades necesarias para una vida confortable. En común con Marcelo Candel Propiedades.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 93.133 en total: USD 87.000 del aviso mas USD 6.133 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 784.762 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 93.133
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~1%
USD 870
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 784.762/mes

Necesitas ingresos por $ 3.139.046/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jose Pedrolo) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 25 en la zona
Supermercado Argenchino · Mariano Sanchez de Loria 3481 min · 87 m
Pertutti2 min · 121 m
La Fontanella3 min · 165 m
Educacion · 77 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 REPUBLICA DEL PARAGUAY · primaria · publica3 min · 185 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº452 · adultos · publica3 min · 191 m
JARDIN SUPERIOR DE LOMAS · inicial · privada4 min · 227 m
Espacios verdes
Plazoleta Jose Pedrolo9 min · 600 m
Plaza Tomas Grigera10 min · 665 m
Plazoleta Oliden15 min · 956 m
Salud · 22 en la zona
ASOCIACION MUTUAL DEL CENTRO DE EMPLEADOS DE COMERCIO · centro de salud · privado1 min · 95 m
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · privado2 min · 100 m
POLICONSULTORIOS PLENA SALUD · centro de salud · privado2 min · 117 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de departamentos de 2 ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 79,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 837 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 837 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Italia al 200, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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USD 87.000
Departamento en venta
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