Departamento en venta en Lomas de Zamora · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 95.000

Departamento en venta en Lomas de Zamora · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Amb Lomas de Zamora Cochera Permuta

Melo 11 · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Zamora, 2 ambientes, 43 m², USD 95.000 (comparada contra 546 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,2% por encima de la mediana del set (USD 87.000). El m² sale USD 2.209 contra USD 2.048 de la mediana (+7,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
546
Mediana precio
USD 87.000
Mediana precio/m²
USD 2.048
Mediana m²
43 m²
Comparar con 546 propiedades similares
1 dorm en Lomas de Zamora

Descripcion

Venta Lomas de Zamora departamento 2 ambientes a estrenar con cochera y terraza propia. Se acepta PERMUTA por propiedad en Adrogué. Consultar por financiación propia. En venta se encuentra este moderno departamento 2 ambientes a estrenar con cochera y terraza propia en Lomas de Zamora, con una ubicación privilegiada en la calle Melo, casi Av. Alsina. A solo siete cuadras del centro comercial de Banfield y a ocho cuadras de la estación de tren de Lomas de Zamora. Se emplaza en un edificio que se encuentra en su última etapa de terminación. El mismo cuenta con SUM, ascensor y cocheras semicubiertas. La unidad en venta es la única en el edificio que cuenta con la ventaja de tener una terraza propia así como también es la única en contar con toilette de recepción. Al ingresar al departamento nos encontramos con un hall distribuidor que nos brinda acceso por una lado al living comedor con cocina integrada y salida al balcón como así también al toilette y finalmente a un luminoso dormitorio con baño en suite. Características: -Calefacción por losa radiante. -Caldera propia. -Instalación preparada para 2 aires acondicionados, internet y cable. -Pisos de porcelanato gris en cocina comedor y porcelanato simil madera en dormitorio. -Ventanas DVH (Doble Vidrio Hermético) Blindex en todos los ambientes. -Se finaliza con placares, mesadas y todo lo que se espera de un departamento a estrenar. -Puerta de ingreso Pentágono. Medios de transportes cercanos: Líneas de colectivo 51-79- Ver datos -403 Estación de tren línea Roca Lomas de Zamora • Estación de tren línea Roca Banfield. Contactanos y agendá tu visita. CONSULTÁR POR FINANCIACIÓN PROPIA O PERMUTA. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredora Responsable: SANDRA TOLONI Mat. 7715 F 92 T XIV CMCPDJLP

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 829.239/mes

Necesitas ingresos por $ 3.316.956/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 22 en la zona
La Josefina · Avenida Alsina4 min · 242 m
Coto · Avenida Hipolito Yrigoyen7 min · 426 m
La Josefina7 min · 435 m
Educacion · 42 en la zona
INSTITUTO MODELO DE EDUCACION FISICA · superior · privada5 min · 305 m
COLEGIO PRIMARIO WESTMINSTER · primaria · privada5 min · 329 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica5 min · 349 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Oscar Martins · General Arenales 75010 min · 665 m
Plaza Nicora14 min · 900 m
Plaza Tomas Grigera14 min · 905 m
Salud · 15 en la zona
SANATORIO PRIVADO DEL NIÑO · hospital/clinica · privado5 min · 322 m
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADA REGION SANITARIA VI · centro de salud · publico8 min · 501 m
CENTRO INTEGRADO ONCOLOGIA LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · privado8 min · 505 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 60-90 m² en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 177.500
Tendencia (4 semanas)
▼-4.1%
Esta propiedad
USD 95.000-46.5% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 95.00008 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 78 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Lomas de Zamora: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Melo 11, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Lomas de Zamora

Busquedas relacionadas

USD 95.000
Departamento en venta
WhatsApp