Departamento en venta en Lomas de Zamora · 2 ambientes

Departamento en venta en Lomas de Zamora · 2 ambientes

Departamento 2 ambientes - lomas de zamora - oeste, gran bs. as. sur

Meeks al 300 , Lomas de Zamora · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
69 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Piden de mas

Pide USD 294.000, un 78% mas que lo normal entre los 26 departamentos de 2 ambientes en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 5 cuadras de Meeks al 300 , Lomas de Zamora.

78% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.261lo normal · 2.3961.9573.126

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 78% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
  • 25 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 2 ambientes
USD 165.304
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.100
Tardaron en salir
9 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de DOS AMBIENTES en PLATINUM RESIDENCIASConsta de: PALIER PRIVADO (con ascensor principal exclusivo) • TOILETTE DE RECEPCIÓN • ESTAR COMEDOR (totalmente vidriado, con hermosas vistas y salida a BALCÓN) • COCINA COMEDOR DIARIO • LAVADERO (con entrada y ascensor de servicio) • UN DORMITORIO EN SUITE (con placard y espejos) • COCHERA CUBIERTA EN SSIncluye: Griferia FV primera lineaHorno, anafe, campana y microondas de empotrar Samsung 1ra linea.Muebles de cocina laqueadosMueble de lavadero con mesadaFrentes e interiores de placardIluminación LED en cielorrasos y balconesAscensores Hyundai última generación Palier privado y de servicio Sanitarios Roca Premiun Aberturas DVH A30Artefactos de iluminación instalados en todos los ambientes Islas y mesadas de mármol 1ra lineaPisos de madera 1ra calidad en habitaciones Baños en suite en todas las habitaciones Baños con espejos instaladosMamparas de ducha de vidrio templadoToillete de servicioNo incluye:Unidad de climatización. (Instalacion con tuberías bajo silueta completa).Servicios comunes incluidos:PiscinaSum c/Parrilla y sala de starSeguridad privada 24/7Área gastronómica y coworkingGrupo electrógeno Amplias cocherasMeeks al 300, Lomas de Zamora Notas: VENTA DIRECTA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, Impuesto Municipal e Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Superficie total uso propio UF: 77 m2 Balcón terraza: Si OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: ALM

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 314.727 en total: USD 294.000 del aviso mas USD 20.727 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.651.953 por mes con ingresos de $ 10,6 M.

Costo total realUSD 314.727
Precio del aviso
USD 294.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.115
Sellos y tasas~1%
USD 2.940
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.672

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.651.953/mes

Necesitas ingresos por $ 10.607.811/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,5% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (307 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jose Pedrolo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 27 en la zona
Disco · Avenida Meeks 2561 min · 87 m
Morres2 min · 118 m
Pertutti3 min · 185 m
Educacion · 66 en la zona
COLEGIO BARKER · primaria · privada1 min · 49 m
COLEGIO BARKER · inicial · privada2 min · 98 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 MERCEDES SOSA · especial · publica2 min · 141 m
Espacios verdes
Plazoleta Jose Pedrolo5 min · 298 m
Plaza Steinberg14 min · 874 m
Plaza Tomas Grigera14 min · 885 m
Salud · 15 en la zona
CENTRO DE OJOS LOMAS · clinica especializada · privado3 min · 167 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado4 min · 263 m
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · privado5 min · 293 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de departamentos de 2 ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 79,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 837 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 837 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Meeks al 300 , Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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