Departamento en venta en Lomas de Zamora · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 128.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Lomas de Zamora · 2 ambientes

Venta - depto 2 amb - España 355 unidad 3E -Lomas De Zamora

España 300, Piso 9 · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
67 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Conviene mirarla

Pide USD 128.000, un 22% menos que lo normal entre los 46 departamentos de 2 ambientes en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 5 cuadras de España 300, Piso 9.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.910lo normal · 2.4613.238

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • 22 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Lleva 99 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 2 ambientes
USD 164.914
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
66 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.500
Tardaron en salir
8 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Departamento 2 Ambientes en Lomas De Zamora, Lomas de Zamora Unidad dos ambientes ubicada en el piso 9ºE al contrafrente de 54.65 m2 + balcón en el edificio Barón Único, un desarrollo pensado para transformar su entorno y marcar un nuevo estándar en Las Lomitas. El ingreso se realiza a través de puerta triple seguridad. El living comedor cuenta con pisos de porcelanato con salida al balcón, generando un espacio amplio y luminoso. La cocina está integrada y equipada con horno, anafe y muebles bajo y sobre mesada , mesada de cuarzo, que aportan estilo y funcionalidad al espacio. El baño es completo con bañera, acompañado de griferías y sanitarios de primera calidad. El dormitorio se distingue por sus pisos flotantes y el frente de placard, ofreciendo calidez y practicidad. La unidad dispone de caldera individual con calefacción mediante radiadores y preinstalación para aire acondicionado, asegurando el máximo confort en todas las estaciones del año. Las carpinterías de PVC, vidrios DVH, los porcelanatos rectificados y la instalación de agua fría y caliente por termofusión refuerzan la calidad constructiva, mientras que la provisión de TV, cable, teléfono y portero eléctrico completan un departamento pensado para el estilo de vida contemporáneo. El edificio cuenta con tres ascensores de última generación, grupo electrógeno y cocheras con portón vehicular automatizado. Dispone además de amenities como gimnasio, SUM y balcón aterrazado con parrilla, ideales para el disfrute y encuentros sociales. Las medidas y superficies expresadas en el plano son aproximadas y han sido volcadas a fines ilustrativos. Pueden estar sujetas a modificaciones. Los renders y las imágenes son a modo ilustrativo. Las superficies totales se estimaron incluyendo espesores de muros interiores y exteriores. ¡Si querés saber más sobre esta y otras propiedades, seguinos en @baroninmobiliaria!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 137.024 en total: USD 128.000 del aviso mas USD 9.024 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.154.592 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 137.024
Precio del aviso
USD 128.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.098
Sellos y tasas~1%
USD 1.280
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.646

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.154.592/mes

Necesitas ingresos por $ 4.618.367/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (307 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jose Pedrolo) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 24 en la zona
Pertutti2 min · 104 m
La Primavera2 min · 156 m
Morres3 min · 209 m
Educacion · 74 en la zona
JARDIN SUPERIOR DE LOMAS · inicial · privada1 min · 84 m
COLEGIO SUPERIOR DE LOMAS · primaria · privada2 min · 131 m
COLEGIO BARKER · primaria · privada2 min · 138 m
Espacios verdes
Plazoleta Jose Pedrolo7 min · 446 m
Plaza Tomas Grigera13 min · 855 m
Plazoleta Oliden15 min · 958 m
Salud · 20 en la zona
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · privado4 min · 248 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado4 min · 257 m
ASOCIACION MUTUAL DEL CENTRO DE EMPLEADOS DE COMERCIO · centro de salud · privado4 min · 282 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de departamentos de 2 ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 79,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 837 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 837 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

España 300, Piso 9, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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Departamento en venta
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