Departamento en venta en Banfield · 2 ambientes

Departamento en venta en Banfield · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Ambientes en Banfield con Cochera y Terraza Propia

Rincón 540 - Banfield · Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
40 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, SUM
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Banfield

Piden de mas

Pide USD 85.000, un 27% mas que lo normal entre los 155 departamentos de 1 habitacion en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Rincón 540 - Banfield.

27% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.656lo normal · 2.0831.8752.293

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 6 m² menos que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 66.667
Tamaño normal
38 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.997
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta departamento de 2 ambientes en Banfield con cochera y terraza propia: El departamento está en excelente estado y es ideal tanto para parejas como para inversores, gracias a su alto potencial de alquiler y posibilidad de escritura inmediata. Además, es apto crédito. El departamento cuenta con un dormitorio y un baño completo. El living comedor es amplio y luminoso, proporcionando un espacio ideal para la vida diaria. La cocina está equipada y se conecta con un comedor diario, creando un ambiente armonioso. Disfrute de su terraza privada, perfecta para momentos al aire libre. El edificio ofrece comodidades excepcionales como ascensor, aire acondicionado individual, calefacción por gas, acceso a un SUM y una cochera fija cubierta con puerta de garaje automática. Es apto para mascotas y cuenta con parrilla y videovigilancia para mayor seguridad. No pierda la oportunidad de adquirir esta propiedad que combina estilo, comodidad y seguridad en un entorno privilegiado. Toda la información publicada (medidas, superficies, valores, impuestos, expensas, servicios, fotos y videos) es de carácter estimativo y no vinculante, pudiendo estar sujeta a modificaciones sin previo aviso, conforme lo establecido en el Art. 973 del Código Civil y Comercial de la Nación. La operación queda supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la normativa vigente. Para conocer más propiedades, visite nuestra página web. Diego Malizia Estudio Inmobiliario – Colegiado 3622 CPMLZ

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 763.341 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 763.341/mes

Necesitas ingresos por $ 3.053.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ruben Hector Martel) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 25 en la zona
Rincon Del Pan · Rincon 4072 min · 159 m
Kiosco El Tanito · Maipu6 min · 370 m
El Pollo Argentino6 min · 386 m
Educacion · 35 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · secundaria · privada2 min · 117 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · primaria · privada2 min · 127 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · inicial · privada2 min · 136 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Ruben Hector Martel8 min · 532 m
Plaza Azopardo10 min · 619 m
Plaza de los Campeones10 min · 661 m
Salud · 11 en la zona
CENTRO ASISTENCIAL NAZARET · centro de salud · publico4 min · 246 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS DR. MANUEL RICCI · centro de salud · privado4 min · 281 m
INSTITUTO CARDIOLOGICO BANDFIELD · centro de salud · privado5 min · 311 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de departamentos de 2 ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 84.500, un 69% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 394 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 84.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 394 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rincón 540 - Banfield, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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