Departamento 2 ambientes en venta en Belgrano 1287, Banfield

Departamento 2 ambientes en ventaen Belgrano 1287, Banfield

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
83 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Banfield

Piden de mas

Pide USD 124.500, un 17% mas que lo normal entre los 286 departamentos de 1 habitacion en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Belgrano 1287.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.349lo normal · 2.0001.7502.299

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 9 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 106.000
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
90 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.901
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en Edificio RUMAH, sobre Belgrano 1287, se ofrece esta unidad tipo dúplex a estrenar, con diseño moderno y excelente calidad constructiva. La propiedad se desarrolla en dos niveles, con una distribución funcional que combina amplitud, luminosidad y estilo contemporáneo. En la planta inferior cuenta con: Amplio living comedor Cocina integrada con barra Toilette Espacio abierto con gran entrada de luz En la planta superior: Dormitorio con placard empotrado Baño completo con antebaño La unidad se destaca por su diseño tipo loft, con doble altura y escalera caracol, lo que aporta amplitud visual y una estética moderna. Además, cuenta con: Terraza propia con parrilla Características adicionales: Sistema totalmente eléctrico Losa radiante en todos los ambientes Muy buena iluminación natural Edificio de pocas unidades, lo que garantiza privacidad y tranquilidad. Condiciones: Valor: USD 124.500 Posesión inmediata Ideal tanto para vivienda como para inversión, en una zona con muy buena demanda. *** VALOR SIN COCHERA CUBIERTA EFECTIVO: U$S 124.500 VALOR CON COCHERA CUBIERTA EFECTIVO: U$S132.000 VALOR SIN COCHERA CUBIERTA FINANCIADO: U$S 138.000 VALOR CON COCHERA CUBIERTA FINANCIADO:U$S 145.000 FINANCIACIACION : : ANTICIPO MINIMO 60 % SE PUEDE FINANCIAR EN DOLARES HASTA 30 CUOTAS FIJAS EN DÓLAR PERO TOMA EL VALOR FINANCIADO, LOS GASTOS DE ESCRITURACION VAN A CARGO DE COMPRADOR EN CASO DE FINANCIACION YA QUE LA ESCRITURACION SUCEDERA EN EL MOMENTO QUE SE ABONE EL SALDO TOTAL. Para más información o coordinar una visita, no dude en consultarnos. -MEIRIÑO PROPIEDADES- Cerrito 899 • Temperley

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.277 en total: USD 124.500 del aviso mas USD 8.777 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.118.070 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.277
Precio del aviso
USD 124.500
Escritura y honorarios~2%
USD 3.013
Sellos y tasas~1%
USD 1.245
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.519

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.118.070/mes

Necesitas ingresos por $ 4.472.281/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 616.500 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 616.500/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (144 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Belgrano 1287

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alfredo De Angelis) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 26 en la zona
Autoservicio Argentino2 min · 144 m
Escarlata y Dulcinea3 min · 187 m
Premier · Cochabamba 3483 min · 203 m
Educacion · 49 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº6 INGENIERO JUAN VALENTIN PASSALACQUA · secundaria · publica3 min · 163 m
JARDIN DE INFANTES TIEMPOS MODERNOS · inicial · privada3 min · 205 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 MARIA MONTESSORI · inicial · publica4 min · 278 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Alfredo De Angelis7 min · 472 m
Plaza de los Campeones7 min · 479 m
Plazoleta Oscar Martins · General Arenales 75012 min · 792 m
Salud · 11 en la zona
SANATORIO MODELO BANFIELD · hospital/clinica · privado1 min · 49 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS DR. MANUEL RICCI · centro de salud · privado6 min · 384 m
CENTRO ASISTENCIAL NAZARET · centro de salud · publico6 min · 415 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de departamentos de 2 ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 84.500, un 69% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 394 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 84.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 394 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Belgrano 1287, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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USD 124.500
Departamento en venta
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