Departamento en venta en Banfield · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 105.000

Departamento en venta en Banfield · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes a Estrenar en Banfield Este

Cochabamba al 500 · Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Banfield, 2 ambientes, 49 m², USD 105.000 (comparada contra 258 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 2.143 contra USD 2.000 de la mediana (+7,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
258
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
45 m²
Comparar con 258 propiedades similares
1 dorm en Banfield

Descripcion

EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES A ESTRENAR EN UBICACION PRIVILEGIADA DE BANFIELD ESTE Descubrí una excelente oportunidad para adquirir un departamento de 2 ambientes a estrenar en Banfield Este. Un desarrollo pensado para quienes buscan calidad, confort y diseño, ideal tanto para vivienda propia como para inversión. Las unidades fueron proyectadas con una distribución funcional que aprovecha al máximo cada ambiente, ofreciendo espacios amplios, luminosos y de excelente calidad constructiva. Cada detalle fue cuidadosamente seleccionado para brindar mayor confort, eficiencia y durabilidad. El edificio cuenta con estructura de hormigón armado de alta resistencia y cerramientos realizados con ladrillo DM20 LATERCER, que proporcionan un excelente aislamiento térmico, favoreciendo el confort interior. Las carpinterías de aluminio con herrajes italianos y doble vidriado hermético (DVH) mejoran aún más la aislación térmica y acústica. Las instalaciones fueron desarrolladas con materiales de primeras marcas. Cada unidad dispone de calefacción por losa radiante y agua caliente mediante caldera dual ARISTON, además de instalación sanitaria ACQUA-SYSTEM y sistema de gas SIGAS-THERMOFUSIÓN, garantizando eficiencia y confiabilidad. Los interiores presentan terminaciones de excelente nivel, con pisos y revestimientos en porcelanato de primera calidad, paredes terminadas en yeso proyectado, griferías y artefactos de primeras marcas, y puertas de acceso Pentágono que aportan mayor seguridad. La cocina se entrega completamente equipada con muebles bajo mesada, alacenas, pileta, extractor y cocina instalada. El dormitorio incorpora frente e interior de placard con cajoneras, mientras que el living y el dormitorio cuentan con la preinstalación para equipos de aire acondicionado. Las unidades con balcón disponen además de conexión de gas para parrilla, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre. El edificio posee dos ascensores hidráulicos, brindando un acceso cómodo a las diferentes unidades. Disponibilidad de unidades: Departamentos de 2 ambientes en planta baja desde USD 105.000. Departamentos de 2 ambientes con balcón en 1.º y 2.º piso desde USD 112.000. Cocheras opcionales. El proyecto es apto para blanqueo y ofrece un plan de financiación de 50% de anticipo y saldo en 6 cuotas fijas, convirtiéndose en una excelente oportunidad para invertir o acceder a tu primera vivienda. También contamos con unidades de 3 ambientes a estrenar. Consultanos para conocer su disponibilidad, características y valores. Ingresá a nuestra web y empezá a buscar tu próximo hogar. Teléfono: 11 Ver datos Web: Av. Adolfo Alsina 636, Banfield

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 918.197/mes

Necesitas ingresos por $ 3.672.790/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 625.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (122 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▲+45.3%
Esta propiedad
USD 105.000+23.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 105.00015 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 393 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Banfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Cochabamba al 500, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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