alquiler
$500.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Temperley·2 amb · 1 dorm · 40 m2·hace 4 dias
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Nicolás Avellaneda 1400, Temperley
ARS 480.000
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Departamento en alquiler
ARS 480.000
+ ARS 20.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Nicolás Avellaneda 1400, Temperley
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Piso
- 1
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Temperley
Sale $ 500.000 por mes con expensas, un 7% menos que lo normal entre los 9 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Nicolás Avellaneda 1400.
7% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 500.000lo normal · 540.000600.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 8 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 540.000/mes
- Tamaño normal
- 37 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 500.000
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
Ubicado sobre calle Avellaneda al 1400, Temperley.
Muy buena ubicación, se encuentra a 6 cuadras de Avda Hipólito Yrigoyen y 8 de Coto Temperley. ️Características : El departamento se encuentra dentro de un pequeño complejo muy tranquilo.
Situado en el primer piso con acceso por escalera exterior.
Posee cocina comedor con muebles bajo mesada y alacenas , dormitorio con placard empotrado, y baño con receptáculo y todos los artefactos nuevos.
La unidad se encuentra en excelente estado y cuenta con buena iluminación.
Construcción nueva.
Posee termotanque eléctrico y gas envasado. ️Precio de alquiler $ 550.000 mensuales con actualización trimestral. ️Valor de expensas : $ 20.000 mensuales.
Posibilidad de alquilar cochera (no incluida dentro del valor del alquiler). ️ No se aceptan mascotas ️Requisitos para ingresar : un mes alquiler, un mes de depósito, honorarios profesionales e informes y 2 garantes con recibo de sueldo.
Muy buen estado.
Contáctanos para agendar una visita.
WhatsApp Ver datos Tu consulta no molesta Aclaración : Toda la información contenida en este anuncio, incluyendo textos, medidas y fotografías, es estrictamente enunciativa e ilustrativa y carece de valor contractual o vinculante.
El valor de las expensas es estimativo a la fecha de la presente publicación y está sujeto a cambios sin previo aviso.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.540.800: primer mes $ 480.000, deposito $ 480.000 y comision inmobiliaria $ 580.800.
Costo de entrada$ 1.540.800
- Primer mes
- $ 480.000
- Deposito1mes
- $ 480.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 580.800
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 480.000
En 3 meses
~$ 504.291
En 12 meses
~$ 584.792
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 580.000· 72 avisos — este aviso pide 17% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Nicolás Avellaneda 1400
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Algodonera) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 15 en la zona
Dacal Hermanos · Avenida Hipolito Yrigoyen10 min · 621 m
Almacen Budy10 min · 653 m
Banti · Miguel Soler 61110 min · 660 m
Educacion
· 15 en la zona
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº2 LIBERTADOR GENERAL SAN MARTIN · otros · publica10 min · 658 m
CENTRO DE ADULTOS Nº729/02 MARIANO MORENO · adultos · publica10 min · 662 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · publica11 min · 676 m
Espacios verdes
Plaza La Algodonera12 min · 744 m
Plaza Jose Dos Santos Lara15 min · 983 m
Salud
UNIDAD SANITARIA TEMPERLEY OESTE · centro de salud · publico2 min · 138 m
HOSPITAL INTERZONAL J. A. ESTEVEZ · clinica especializada · publico10 min · 624 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DELEGACION TEMPERLEY · centro de salud · privado11 min · 678 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-12.7% total
- 21 de oct de 2026ARS 550.000 → ARS 520.000-5.45%
- 08 de nov de 2026ARS 520.000 → ARS 480.000-7.69%
Como vinieron los alquileres en Temperley
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de ARS 580.000 por mes, un 0,9% mas que en junio de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 74 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Temperley
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 580.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana mensual de 74 avisos del segmento publicados en Temperley. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Temperley
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 580.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.5%
Mediana mensual de 73 avisos del segmento publicados en Temperley. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Temperley
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 580.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 49 avisos del segmento publicados en Temperley. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Temperley
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 13.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 49 avisos del segmento publicados en Temperley. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Temperley
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 587.075/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.7%
Mediana mensual de 106 avisos del segmento publicados en Temperley. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Nicolás Avellaneda 1400, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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