alquiler
$600.000
Departamento · 48m² · 2 Ambientes
Temperley·2 amb · 48 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Avellaneda 1457, Temperley
ARS 520.000
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Departamento en alquiler
ARS 520.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Avellaneda 1457, Temperley
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 33 m²
- Piso
- 1
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Temperley
Sale $ 520.000 por mes con expensas, un 10% menos que lo normal entre los 9 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Avellaneda 1457.
10% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 520.000lo normal · 580.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 580.000/mes
- Tamaño normal
- 37 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 490.000
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
**ALQUILER – DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES – PRIMER PISO POR ESCALERA** Muy buen departamento de 2 ambientes ubicado en primer piso por escalera, dentro de un complejo de solo 5 unidades, ideal para quienes buscan tranquilidad y bajos costos mensuales.
La propiedad cuenta con un luminoso living comedor, cocina equipada con muebles bajo mesada y alacena, termotanque eléctrico y espacio para instalar horno eléctrico o utilizar cocina a gas envasado.
Dispone de un dormitorio con mueble empotrado de guardado y un baño completo.
El ingreso al complejo es compartido y el departamento **no abona expensas**, lo que representa un importante ahorro mensual. **Características:** * Primer piso por escalera. * 2 ambientes. * Cocina con muebles bajo y sobre mesada. * Termotanque eléctrico. * Baño completo. * Dormitorio con mueble empotrado. * Complejo de solo 5 departamentos. * Entrada compartida. * Sin expensas. **Gastos:** * AYSA y Tasa Municipal y luz comun: **$20.000 mensuales**. * Cochera opcional con portón automático: **$50.000 mensuales**.
Consultanos para coordinar una visita.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.669.200: primer mes $ 520.000, deposito $ 520.000 y comision inmobiliaria $ 629.200.
Costo de entrada$ 1.669.200
- Primer mes
- $ 520.000
- Deposito1mes
- $ 520.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 629.200
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 520.000
En 3 meses
~$ 546.315
En 12 meses
~$ 633.525
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avellaneda 1457
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Algodonera) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 15 en la zona
Almacen Budy10 min · 610 m
Dacal Hermanos · Avenida Hipolito Yrigoyen10 min · 612 m
Banti · Miguel Soler 61110 min · 626 m
Educacion
· 15 en la zona
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº2 LIBERTADOR GENERAL SAN MARTIN · otros · publica10 min · 622 m
CENTRO DE ADULTOS Nº729/02 MARIANO MORENO · adultos · publica10 min · 626 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · publica10 min · 639 m
Espacios verdes
Plaza La Algodonera11 min · 698 m
Salud
· 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA TEMPERLEY OESTE · centro de salud · publico2 min · 128 m
HOSPITAL INTERZONAL J. A. ESTEVEZ · clinica especializada · publico9 min · 607 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DELEGACION TEMPERLEY · centro de salud · privado11 min · 683 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Temperley
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de ARS 580.000 por mes, un 0,9% mas que en junio de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 74 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Temperley
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 580.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana mensual de 74 avisos del segmento publicados en Temperley. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Temperley
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 580.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.5%
Mediana mensual de 73 avisos del segmento publicados en Temperley. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Temperley
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 500.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 40 avisos del segmento publicados en Temperley. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Temperley
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 16.667/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 35 avisos del segmento publicados en Temperley. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Temperley
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 587.075/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.7%
Mediana mensual de 106 avisos del segmento publicados en Temperley. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avellaneda 1457, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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