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Departamento en alquiler en San Jose · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 40.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

Departamento en alquiler en San Jose · 2 ambientes

Dpto. 2 Ambientes

Gaboto 5309 · San Jose, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Jose, 2 ambientes, 50 m², ARS 500.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,7% por debajo de la mediana del set (ARS 600.000). Con expensas el costo total es ARS 540.000, 10,0% por debajo del costo total tipico (ARS 600.000); las expensas pesan 8,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 600.000/mes
Mediana m²
45 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en San Jose

Descripcion

Dpto. tipo casa, 1 piso por escalera, cocina comedor, baño completo, 1 dormitorio en entrepiso, patio interno con lavadero, servicios independientes, comodidades para 2 personas. Ubicado a 4 cuadras del centro comercial calle Salta y a 20 minutos estación de trenes Temperley.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 500.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gaboto 5309, San Jose, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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