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Departamento en alquiler en San Jose · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 480.000
+ ARS 40.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,5 M

Departamento en alquiler en San Jose · 2 ambientes

Departamento en Alquiler en San José

Gaboto 5421 · San Jose, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Jose, 2 ambientes, 38 m², ARS 480.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,5% por debajo de la mediana del set (ARS 575.000). Con expensas el costo total es ARS 520.000, 12,6% por debajo del costo total tipico (ARS 595.000); las expensas pesan 8,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 575.000/mes
Mediana expensas
ARS 40.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en San Jose

Descripcion

Dpto. 2 ambientes, cocina comedor con ventilador de techo, alacena y bajo mesada, patio/lavadero con pileta de lavar y conexión para lavarropas automático; baño completo, 1 dormitorio con ventilador de techo, gas envasado, termotanque eléctrico. Comodidades para 2 personas, ubicado a 500 mts, calle comercial Salta y a 700 mts. de Av. Pasco.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.540.800
Primer mes
$ 480.000
Deposito1mes
$ 480.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 580.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 480.000
En 3 meses
~$ 504.291
En 12 meses
~$ 584.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 500.000· 5 avisos — este aviso pide 4% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gaboto 5421, San Jose, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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