alquiler
$600.000
Departamento · 42m² · 2 Ambientes
Banfield·2 amb · 1 dorm · 42 m2·publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Talcahuano 337, Banfield
ARS 850.000
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Departamento en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 190.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Talcahuano 337, Banfield
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 49 m²
- Piso
- 3
- Disposicion
- Contrafrente
- Amenities
- SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Banfield
Sale $ 1.040.000 por mes con expensas, un 31% mas que lo normal entre los 108 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Talcahuano 337.
31% mas
por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.040.000lo normal · 793.775709.250
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 31% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 36% mas altas que lo normal
- 6 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 793.775/mes
- Tamaño normal
- 44 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 152 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 750.000
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
IMPONENTE EDIFICIO, CON INMEJORABLE UBICACION.- El mismo, se encuentra sobre la calle Talcahuano N° 337, entre las de Belgrano y Pueyrredon, Banfield.
Será un edificio destinado unicamente a unidades de vivienda, por lo tanto cuenta con unidades grandes, excelentes distribuciones, unidades con balcon al frente y contrafrente, cocheras cubiertas y descubiertas y SUM, entre otras.
La torre cuenta con 37 unidades, distribuidas en 11 pisos.
Cuenta con AMPLIO SUM en el primer piso. 3° piso "D", al contrafrente! El departamento cuenta con 49 m2, al contrafrente, con balcón.
Amplio estar comedor con balcón, dormitorio, cocina totalmente instalada, un baño completo y cochera cubierta en 1° subsuelo. información adicional: Actualmente, la propiedad se encuentra locada, ofreciendo una renta activa y segura.
En caso de que el comprador necesite destinarla a vivienda propia, el contrato de locación incluye una cláusula de venta, lo que permite gestionar la reubicación del inquilino de manera ágil, segura y confortable tanto para locatario, comprador y vendedor.
Por otro lado, si el interés es invertir, la renta continúa automáticamente, ya que el contrato de locación sigue su curso vigente.
Para conocer valores, condiciones o más detalles, no dudes en contactarnos.
Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente Otros Servicios: Balcón
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.728.500: primer mes $ 850.000, deposito $ 850.000 y comision inmobiliaria $ 1.028.500.
Costo de entrada$ 2.728.500
- Primer mes
- $ 850.000
- Deposito1mes
- $ 850.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.028.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 620.000· 131 avisos — este aviso pide 37% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Talcahuano 337
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Campeones) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 27 en la zona
La Genovesa · Belgrano 15602 min · 96 m
Kiosco El Tanito · Maipu2 min · 100 m
El Pollo Argentino2 min · 118 m
Educacion
· 49 en la zona
INSTITUTO SAGRADA FAMILIA · secundaria · privada1 min · 85 m
JARDIN DE INFANTES LA SAGRADA FAMILIA · inicial · privada1 min · 95 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 JULIO CORTAZAR · inicial · publica2 min · 114 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza de los Campeones6 min · 369 m
Plaza Alfredo De Angelis7 min · 455 m
Plaza Roberto Sanchez9 min · 578 m
Salud
· 14 en la zona
CENTRO ASISTENCIAL NAZARET · centro de salud · publico1 min · 92 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS DR. MANUEL RICCI · centro de salud · privado4 min · 234 m
CONSULTORIO DE NUTRICION · centro de salud · privado4 min · 253 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Banfield
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de ARS 606.500 por mes, un 1,1% mas que en junio de 2026 y un 3,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 122 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Banfield
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 606.500/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana mensual de 122 avisos del segmento publicados en Banfield. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Banfield
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 613.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana mensual de 119 avisos del segmento publicados en Banfield. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Banfield
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 92 avisos del segmento publicados en Banfield. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Banfield
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 14.583/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana mensual de 91 avisos del segmento publicados en Banfield. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Banfield
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 640.089/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.4%
Mediana mensual de 192 avisos del segmento publicados en Banfield. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Talcahuano 337, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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