Departamento 2 ambientes en alquiler en Vergara al 1600, Banfield

Departamento 2 ambientes en alquileren Vergara al 1600, Banfield

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
42 m²
Piso
10
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Banfield

Piden de mas

Sale $ 860.000 por mes con expensas, un 9% mas que lo normal entre los 103 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Vergara al 1600.

9% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 860.000lo normal · 790.000714.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 86% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
$ 790.000/mes
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
151 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 750.000
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Viví Banfield desde las alturas | 2 ambientes con gran vista a metros de la estación Ubicado sobre Vergara 1670, en el piso 10, este departamento de 2 ambientes al frente se presenta como una excelente oportunidad para quienes buscan combinar ubicación, luminosidad, calidad constructiva y una gran vista abierta, en uno de los sectores con mayor movimiento y demanda de Banfield Este. A tan solo una cuadra de la Estación Banfield, a una cuadra y media de Av. Alsina y aproximadamente tres cuadras de Av. Hipólito Yrigoyen, la propiedad ofrece una conectividad privilegiada y la comodidad de tener prácticamente todo al alcance de la mano. Centros comerciales, supermercados, gastronomía, bancos, instituciones educativas, servicios y múltiples alternativas de transporte conforman un entorno dinámico y consolidado, ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan una propiedad con excelente potencial de renta. La unidad cuenta con un amplio living comedor con pisos cerámicos y salida directa al balcón al frente, desde donde se disfruta de una gran vista abierta de Banfield y una excelente entrada de luz natural. La cocina independiente se encuentra completamente equipada con muebles bajo mesada en melanina blanca, mesada de granito, bacha de acero inoxidable, grifería monocomando FV línea Arizona, artefacto de cocina Escabe y conexión para lavarropas. Sus revestimientos cerámicos hasta 1,40 metros aportan practicidad y fácil mantenimiento. El dormitorio ofrece cómodas dimensiones, pisos cerámicos y un práctico vestidor con interiores completos, proporcionando una excelente capacidad de guardado y un ambiente confortable. El baño completo dispone de bañera, sanitarios Roca modelo Mónaco, griferías FV línea Arizona y revestimientos cerámicos hasta cielorraso, manteniendo una estética cuidada y funcional. El confort térmico está resuelto mediante calefacción central por radiadores, mientras que la unidad cuenta con preinstalación para equipos de aire acondicionado Split en todos los ambientes. Las aberturas de aluminio línea Módena de Aluar contribuyen al aislamiento y al buen comportamiento térmico de la propiedad. El edificio completa la propuesta con una interesante variedad de amenities: SUM con sanitarios, gimnasio en entrepiso, terraza con solárium, duchas y sector de parrillas, espacios pensados para disfrutar y sumar calidad de vida sin salir de casa. Las expensas incluyen el servicio de AySA, mientras que los consumos de luz y gas son independientes. Una propiedad que se disfruta desde el primer día: altura, luz, vista y una ubicación privilegiada a metros de la estación de Banfield. ALQUILER + expensas ordinarias (incluyen AySA, Luz y Gas) + TSG + Seguro Integral. Alquiler con Ajuste trimestral por IPC Nuevo Lugar, Nuevas Historias. Crea tus historias con nosotros.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.926.000: primer mes $ 600.000, deposito $ 600.000 y comision inmobiliaria $ 726.000.

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 620.000· 131 avisos — este aviso pide 3% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Vergara al 1600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Campeones) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 27 en la zona
Los 3 Hermanos2 min · 140 m
Las Medialunas del Abuelo · Avenida Alsina 5203 min · 192 m
La Buenaonda · Maipu 1123 min · 206 m
Educacion · 53 en la zona
INSTITUTO CLUB ATLETICO BANFIELD - NIVEL SECUNDARIO · secundaria · privada2 min · 105 m
INSTITUTO INGENIERO EDWARD BANFIELD · secundaria · privada2 min · 129 m
COLEGIO BOSTON · secundaria · privada3 min · 201 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de los Campeones2 min · 157 m
Plaza Alfredo De Angelis4 min · 260 m
Plaza Roberto Sanchez5 min · 292 m
Salud · 14 en la zona
CONSULTORIO DE NUTRICION · centro de salud · privado2 min · 117 m
CENTRO DE ENDOSCOPIA BANFIELD · centro de salud · privado3 min · 181 m
CENTRO DE OJOS BANFIELD SRL · clinica especializada · privado4 min · 240 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.2% total
ARS 620.000ARS 600.00026 de sept de 202606 de oct de 2026
  1. 06 de oct de 2026ARS 620.000 → ARS 600.000-3.23%

Como vinieron los alquileres en Banfield

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de ARS 606.500 por mes, un 1,1% mas que en junio de 2026 y un 3,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 122 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Banfield

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 606.500/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-3.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 122 avisos del segmento publicados en Banfield. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vergara al 1600, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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