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Departamento en alquiler en Adrogue · 2 ambientes
Departamento en alquiler
USD 72.000
= $ 111,7 M
Entrar te cuesta ~USD 231.120

Departamento en alquiler en Adrogue · 2 ambientes

Departamento en Venta Dos Ambientes en Adrogué

Av Espora 162 · Adrogue, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Adrogue, 2 ambientes, 60 m², USD 72.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 72.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 72.000/mes
Mediana m²
65 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Adrogue

Descripcion

Departamento de 2 Ambientes en Alquiler Av. Espora 162 Excelente departamento de 2 ambientes, ubicado sobre Av. Espora 162, en una zona con excelente acceso a medios de transporte, comercios y servicios. La propiedad se encuentra en un segundo piso, Departamento 1, y cuenta con un amplio living-comedor, cocina completamente equipada, dormitorio cómodo, baño completo y un balcón terraza que brinda un agradable espacio al aire libre. Características: * 2 ambientes * 1 dormitorio * Amplio living-comedor * Cocina completa * Baño completo * Balcón terraza * Segundo piso Departamento 1 * Sin cochera Expensas: aproximadamente $60.000, incluyen el servicio de Edesur. Servicios a cargo del inquilino: * Metrogas * Tasa Municipal * AYSA Condiciones del contrato: * Contrato por 2 años * Actualización cuatrimestral según IPC

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 231.120
Primer mes
USD 72.000
Deposito1mes
USD 72.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 87.120

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 72.000
En 3 meses
~USD 75.644
En 12 meses
~USD 87.719

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Espora 162, Adrogue, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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