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Departamento en venta en Turdera · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 47.000
= $ 71,9 M
Cuota UVA desde $ 408.707/mes · ingresos $ 1,6 M

Departamento en venta en Turdera · 1 ambiente

Venta y Alquiler - Depto o Local - Patio - Fte a la estacion de trenes de Turdera - Apto Credito

Esquiu 300 · Turdera, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Turdera, 1 ambiente, 42 m², USD 47.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Propiedad en Turdera, en privilegiada ubicación, frente a la estación de trenes de Turdera y a 150 metros de Av. Hipilito Yrigoyen. Ideal para vivienda, local comercial o estudio profesional, ubicada al frente, con muy buena visibilidad y doble acceso. Refaccionada, funcional y en zona con buenos accesos. Consta de: SALÓN PRINCIPAL ( 3,90 x 8.09 ) BAJO ESCALERA ( 0,97 x 3,67 ) con pileta de lavado. BAÑO ( 2,16 x 0,97 ) con ducha, pileta e inodoro. PATIO ( 0,81 x 1,85 ) con pileta de lavado y termotanque. Al frente cuenta con ventana y doble puerta de ingreso. SIN EXPENSAS Refaccionado: instalación eléctrica, techo y BAÑO NUEVO. SUPERFICIE CUBIERTA: 42 m2 aprox.. SUPERFICIE TOTAL: 44 m2 aprox. TECHO: losa SERVICIO: agua, luz y Asfalto. VALOR DE VENTA: USD 47.000 VALOR DE ALQUILER: $ 460.000 (( distancias y medidas aproximadas. Fotos y videos a modo ilustrativo. Los artefactos y accesorios de la propiedad serán a negociar con el vendedor, no necesariamente quedan en la propiedad )). Castiñeiras Propiedades o ( solo mensajes de Whatsapp )

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 408.707/mes

Necesitas ingresos por $ 1.634.826/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,5% anual
Alquiler esperable
$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Esquiu 300, Turdera, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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