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Departamento en venta en Temperley · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 88.200
= $ 140,1 M
Cuota UVA desde $ 795.586/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Temperley · 1 ambiente

Departamento de Pozo en Lomas de Zamora

Bajo Las Lomitas · Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
43 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Temperley

Esta en lo normal

Pide USD 88.200, un 1% mas que lo normal entre los 30 departamentos de 1 ambiente en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Bajo Las Lomitas.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.205lo normal · 2.1922.575

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 87.667
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.068
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento MONOAMBIENTE en POZO | Bajo Las Lomitas Fecha de entrega: 2029 Consta de: COCINA • UN AMBIENTE • BALCÓN • BAÑO COMPLETO. Posibilidad de adicionar cocheras y bauleras. Forma de pago: ANTICIPO 50% + 36 CUOTAS Bajo Las Lomitas contará con más de 1.000 m² de espacios verdes, piscina, parrillas, solarium y un amplio SUM: todo lo que necesitás para disfrutar una vida plena. ¡Escribinos! //// VENTA DIRECTA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, Impuesto Municipal e Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografías no vinculantes ni contractuales. ALEM PROPIEDADES | ROBERTO CELANO | Mat: 1483/4210 CPMCLZ y 8895 CUCICBA LOMAS: Portela 306 esquina Acevedo | Ver datos LOMITAS: Sixto Fernández 200 | Ver datos CANNING: Formosa 395 Of. 301 | Ver datos CABA: Castañeda 1871 Of. 12 | Belgrano | Ver datos Whatsapp: + 549 Ver datos @alempropiedades

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 94.418 en total: USD 88.200 del aviso mas USD 6.218 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 795.586 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 94.418
Precio del aviso
USD 88.200
Escritura y honorarios~2%
USD 2.134
Sellos y tasas~1%
USD 882
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.202

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 795.586/mes

Necesitas ingresos por $ 3.182.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.050) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (125 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jose Pedrolo) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 23 en la zona
supermercado panda · Angel Gallardo 2223 min · 170 m
Supermercado Luna8 min · 491 m
Campos del Sur · 14 de Julio 988 min · 533 m
Educacion · 50 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº37 TENIENTE GENERAL PABLO RICCHERI · primaria · publica1 min · 93 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 CECILIA BORJA · inicial · publica2 min · 110 m
INSTITUTO LOMAS DE ZAMORA · secundaria · privada2 min · 112 m
Espacios verdes
Plazoleta Jose Pedrolo7 min · 465 m
Plaza Comandante Tomas Espora9 min · 579 m
Plaza Argenlia16 min · 994 m
Salud · 19 en la zona
SANATORIO JUNCAL · hospital/clinica · privado1 min · 38 m
CENTRO OFTALMOLOGICO TEMPERLEY · centro de salud · privado2 min · 150 m
CENTRO DE OJOS LOMAS · clinica especializada · privado8 min · 531 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de departamentos de un ambiente en Temperley esta hoy en una mediana de USD 55.900, un 15,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.900
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bajo Las Lomitas, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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