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Departamento en venta en Temperley · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 78.000
= $ 123,9 M
Cuota UVA desde $ 703.579/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Temperley · 1 ambiente

Santilli - Avellaneda 140 - Temperley Oeste

Avellaneda 140 PA (d:8) · Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Temperley

Conviene mirarla

Pide USD 78.000, un 12% menos que lo normal entre los 27 departamentos de 1 ambiente en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Avellaneda 140 PA (d:8).

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.902lo normal · 2.167

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 88.833
Tamaño normal
36 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.000
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

AMPLIO DEPARTAMENTO MONOAMBIENTEMAS ENTREPISO ALQULADO CON RENTA X 24 MESES DESDE FEBRERO 2020 A 1 CUADRA DE LA ESTACIÓN DE TEMPERLEY, COCINA INTEGRADA, PLACARD E INTERIOR COMPLETO, BAÑO COMPLETO CON DUCHA. LAVADERO EN BALCON CON GARANTIA PROPIETARIA DE C.A.B.A. o PCIA DE BS AS FOTOS NO CONTRACTUALES NI VINCULANTES. CON RESPECTO A LOS DOMINIOS, LAS SUPERFCIES PUBLICADAS SON APROXIMADAS, LAS DEFINITIVAS SURGIRAN DE LA CONSTITUCION DEL ESTADO PARCELARIO QUE SERA REALIZADO AL EFECTO DE DAR CUMPLIMIENTO A LA LEY 10.707.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 83.499 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.499 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 703.579 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 703.579/mes

Necesitas ingresos por $ 2.814.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (125 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Comandante Tomas Espora) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 19 en la zona
Luna1 min · 93 m
Supermercado Luna4 min · 252 m
La Tropilla4 min · 286 m
Educacion · 44 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 CTE DE MARINA TOMAS ESPORA · secundaria · publica4 min · 256 m
INSTITUTO COLEGIO GENERACION · secundaria · privada4 min · 270 m
COLEGIO GENERACION · primaria · privada5 min · 311 m
Espacios verdes
Plaza Comandante Tomas Espora2 min · 115 m
Plaza Argenlia10 min · 672 m
Plazoleta Jose Pedrolo16 min · 1 km
Salud · 13 en la zona
FEM INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado1 min · 85 m
INTEGRAR SIN BARRERAS · clinica especializada · privado6 min · 357 m
CENTRO OFTALMOLOGICO TEMPERLEY · centro de salud · privado7 min · 466 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de departamentos de un ambiente en Temperley esta hoy en una mediana de USD 55.900, un 15,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.900
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avellaneda 140 PA (d:8), Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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