venta
USD 49.000
Departamento · 39m² · 3 Ambientes
Temperley · 3 amb · 2 dorm · 39 m2 · hace 3 dias
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Temperley · 1 ambiente
USD 53.500
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 53.500
+ ARS 130.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Temperley · 1 ambiente
Departamento Monoambiente. | Mariano Moreno 253
MARIANO MORENO 253. Entre Coronel Suarez y Brandsen · Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 28 m²
- Amenities
- Ascensor
Precio frente a los parecidos de Temperley
Pide USD 53.500, un 12% menos que lo normal entre los 43 departamentos de 1 ambiente en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de MARIANO MORENO 253. Entre Coronel Suarez y Brandsen.
12% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.911lo normal · 2.1742.325
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 40% mas altas que lo normal
- 5 m² mas que lo normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 60.870
- Tamaño normal
- 23 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 18 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.115
- Tardaron en salir
- 77 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA
• --- OPORTUNIDAD --- APTO PROFESIONAL o VIVIENDA Excelente ubicación a 4 cuadras de la estación de Temperley.
El mismo cuenta con amplio ambiente con cocina integrada con amoblamientos bajo y sobre mesada, termotanque eléctrico, artefacto de cocina a gas, equipo split instalado frío / calor y baño completo.
El edificio cuenta con ascensor y laundry de uso comun ubicado en el último piso.
Consúltenos para más información y para poder pactar una visita.
Las medidas son aproximadas; las reales surgirán del respectivo título de propiedad.
XINTEL(MYG-MY1-1563)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 57.272 en total: USD 53.500 del aviso mas USD 3.772 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 482.583 por mes con ingresos de $ 1,9 M.
Costo total realUSD 57.272
- Precio del aviso
- USD 53.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.295
- Sellos y tasas~1%
- USD 535
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.942
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 482.583/mes
Necesitas ingresos por $ 1.930.333/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (126 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Comandante Tomas Espora) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 18 en la zona
Luna7 min · 426 m
La Tropilla8 min · 509 m
Panaderia de la Plaza · Avenida Hipolito Yrigoyen10 min · 634 m
Educacion
· 32 en la zona
COLEGIO SARMIENTO · secundaria · privada1 min · 21 m
COLEGIO SARMIENTO · inicial/primaria · privada1 min · 27 m
COLEGIO GENERACION · primaria · privada3 min · 213 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Comandante Tomas Espora7 min · 480 m
Plaza Argenlia11 min · 718 m
Parque municipal Finky13 min · 811 m
Salud
· 12 en la zona
INTEGRAR SIN BARRERAS · clinica especializada · privado3 min · 203 m
UNIDAD SANITARIA VICENTE LOPEZ · centro de salud · publico6 min · 370 m
HOGAR NUESTRO UMBRAL SRL - (320) · clinica especializada · privado8 min · 491 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Temperley
El precio de departamentos de un ambiente en Temperley esta hoy en una mediana de USD 55.900, un 15,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Temperley
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 55.900
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Temperley
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 64.800
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 98 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Temperley
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.047/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana por m² de 94 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Temperley
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 94.072
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.9%
Mediana de 389 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
MARIANO MORENO 253. Entre Coronel Suarez y Brandsen, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Temperley 
venta
USD 90.000
Departamento · 3 Ambientes · 1 Cochera
Temperley · 3 amb · 2 dorm · hace 3 dias
venta
USD 75.000
Departamento · 80m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Temperley · 4 amb · 3 dorm · 80 m2 · hace 5 dias
venta
USD 83.000
Departamento · 71m² · 3 Ambientes
Temperley · 3 amb · 2 dorm · 71 m2 · hace 5 dias
venta
USD 212.605
Departamento · 63m² · 4 Ambientes
Temperley · 4 amb · 1 dorm · 63 m2 · hace 7 dias
venta
USD 149.000
Departamento · 294m²
Temperley · 294 m2 · hace 7 dias