Departamento en venta en Lomas de Zamora · 1 ambiente

Departamento en venta en Lomas de Zamora · 1 ambiente

Venta de monoambiente en lomas de zamora.

Av. Alsina 1200, Piso 1°, Lomas de Zamora · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 8% menos que lo normal entre los 200 departamentos de 1 ambiente en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Av. Alsina 1200, Piso 1°, Lomas de Zamora.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.833lo normal · 2.0002.214

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 43% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Lleva 146 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 ambiente
USD 59.993
Tamaño normal
27 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
82 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.904
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en venta en Lomas de Zamora, ideal para quien busca su primer hogar o una inversión. Ubicado en una zona accesible, este funcional departamento de 30 m² ofrece un ambiente cómodo y práctico. Cuenta con cocina integrada y 1 baño. El departamento se encuentra en un edificio con ascensor y encargado, lo que facilita el día a día. Dispone de orientación Este, asegurando buena luminosidad durante la mañana. La disposición al frente permite disfrutar de vistas despejadas. La ubicación en Lomas de Zamora ofrece cercanía a comercios, servicios y transporte público, facilitando el acceso a diferentes puntos de la ciudad. La zona cuenta con escuelas, supermercados y espacios verdes, ideal para un estilo de vida práctico y conectado. Además, la cercanía a avenidas principales permite un rápido acceso a otros puntos del conurbano bonaerense. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) *Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo, las reales surgen de los respectivo títulos o estado parcelario. Las Imágenes y dimensiones expresadas no son vinculantes ni tampoco contractuales y al solo efecto orientativo

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.927 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 493.927/mes

Necesitas ingresos por $ 1.975.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (527 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Oscar Martins) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 25 en la zona
La Josefina · Avenida Alsina2 min · 159 m
La Josefina6 min · 374 m
Coto · Avenida Hipolito Yrigoyen8 min · 490 m
Educacion · 43 en la zona
INSTITUTO MODELO DE EDUCACION FISICA · superior · privada3 min · 215 m
COLEGIO PRIMARIO WESTMINSTER · primaria · privada4 min · 242 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica4 min · 274 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Oscar Martins · General Arenales 7509 min · 577 m
Plaza Nicora13 min · 808 m
Plaza Alfredo De Angelis14 min · 899 m
Salud · 15 en la zona
SANATORIO PRIVADO DEL NIÑO · hospital/clinica · privado5 min · 349 m
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADA REGION SANITARIA VI · centro de salud · publico9 min · 579 m
CENTRO INTEGRADO ONCOLOGIA LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · privado9 min · 583 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de departamentos de un ambiente en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 52.000, un 13,1% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 259 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 52.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 259 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Alsina 1200, Piso 1°, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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