Departamento en venta en Lomas de Zamora · 1 ambiente

Departamento en venta en Lomas de Zamora · 1 ambiente

Departamento monoambiente en venta - 1 baño - lomas de zamora

Francisco Pórtela e/ Azara y San Martín , Lomas de Zamora · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
21 m²
Sup. total
23 m²
Piso
3
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Piden de mas

Pide USD 50.000, un 6% menos que lo normal entre los 42 departamentos de 1 ambientes en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 5 cuadras de Francisco Pórtela e/ Azara y San Martín , Lomas de Zamora.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.174lo normal · 2.304

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 62% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambientes
  • Lleva 144 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 1 ambientes
USD 52.988
Tamaño normal
27 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.012
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Departamento monoambiente en venta ubicado sobre calle Francisco Pórtela entre Azara y San Martín (Lomas de Zamora, Buenos Aires). Desarrollado en tercer piso por ascensor, con disposición contra frente y orientación al sur. _ El mismo posee cocina eléctrica equipada con muebles sobre y bajo mesada, un espacio principal con espacios de guardado empotrados y un baño completo. Luminoso, cuenta con balcón y muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 23mts2, de los cuales 21mts2 son cubiertos. _ Las expensas al día 18/11/2025 son de aproximadamente $80.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (546 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tomas Grigera) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 25 en la zona
Parking & Market · Senador Manuel Castro 3503 min · 161 m
Pasteleria Oniria · Jose Pereyra Lucena 4975 min · 333 m
Frigorifico Laprida · Francisco Narciso de Laprida6 min · 391 m
Educacion · 57 en la zona
INSTITUTO PBRO. DR. ANTONIO SAENZ · secundaria · privada2 min · 100 m
CENTRO DE FORMACION LABORAL Nº410 · adultos · publica3 min · 211 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA JUANA MANSO · superior · publica4 min · 239 m
Espacios verdes
Plaza Tomas Grigera4 min · 232 m
Plaza Libertad15 min · 989 m
Salud · 24 en la zona
ELEVAR OBRA SOCIAL DE PASTELEROS CONFITEROS PIZZEROS HELADEROS Y ALFAJOREROS DE LA REP. ARG. · centro de salud · obra social2 min · 113 m
CENTRO PEDIATRICO Y DE LA FAMILIA · centro de salud · privado2 min · 133 m
CONSULTORIO DE NUTRICION MANNARINO · centro de salud · privado2 min · 158 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de departamentos de un ambiente en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 51.000, un 10,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 266 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 51.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 266 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Francisco Pórtela e/ Azara y San Martín , Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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