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USD 49.990
Departamento · 26m² · 1 Ambiente
Lomas de Zamora·1 amb · 26 m2·publicada ayer
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Departamento en venta en Lomas de Zamora · 1 ambiente
USD 98.000
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Departamento en venta
USD 98.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Lomas de Zamora · 1 ambiente
Departamento - Lomas de Zamora Oeste
Sixto Fernández 155, 1º "A" E/españa y Avda. Meeks · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 33 m²
- Disposicion
- Contrafrente
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 98.000, un 34% mas que lo normal entre los 77 departamentos de 1 ambiente en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Sixto Fernández 155, 1º "A" E/españa y Avda. Meeks.
34% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.970lo normal · 2.2171.9462.500
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 34% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 73.150
- Tamaño normal
- 31 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 24 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.103
- Tardaron en salir
- 23 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EXCELENTE UNIDAD APTO PROFESIONAL Ó VIVIENDA, EN INMEJORABLE UBICACIÓN DE LOMAS DE ZAMORA OESTE.
Sixto Fernandez 155, entre España y Meeks, "Las Lomitas"
• EDIFICIO "VITRO"
• IDEAL OFICINA
• SHOW ROOM / EXPOSICION Y VENTAS .- Hall rec. p/porcelanatto
• Baño instalado completo
• Gran ambiente único con posibilidad de ser dividio, p/porcelanatto, AA F/C tipo split y balcón
• Orientación norte
• Disposición contrafrente
• LUZ DE OBRA CONECTADA
• ANAFE Y HORNO ELÉCTRICO.- El edificio comprende 3 plantas altas donde se proyectan departamentos de un ambiente divisibles destinados a vivienda o apto profesional, UNA PLANTA BAJA CON PASEO COMERCIAL DE ALTA GAMA, TERRAZA DE USO COMÚN DE LAS UNIDADES Y UN SUBSUELO DE COCHERAS.
Vitro es un concepto: Vivir, Trabajar, y Disfrutar en un mismo lugar.
Con unidades de un alto grado de diseño y una ubicación privilegiada, que potencian el valor de la inversión.
VENTA CON RENTA.
Vigencia contrato hasta 30/4/2025.
VALOR MAS GASTOS DE ESCRITURA TOTAL A CARGO DEL COMPRADOR.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 883.984 por mes con ingresos de $ 3,5 M.
Costo total realUSD 104.909
- Precio del aviso
- USD 98.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.372
- Sellos y tasas~1%
- USD 980
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.557
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 883.984/mes
Necesitas ingresos por $ 3.535.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (527 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jose Pedrolo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 26 en la zona
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Espacios verdes
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de departamentos de un ambiente en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 52.000, un 13,1% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 259 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 52.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 259 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 59.900
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 425 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.143/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 396 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 117.261
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 1.932 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sixto Fernández 155, 1º "A" E/españa y Avda. Meeks, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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