venta
USD 148.000
Departamento · 63m² · 3 Ambientes
Lomas de Zamora·3 amb · 2 dorm · 63 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en Gorriti al 600, Lomas de Zamora
USD 51.000
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Departamento en venta
USD 51.000
+ ARS 70.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Gorriti al 600, Lomas de Zamora
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 21 m²
- Sup. total
- 22 m²
- Piso
- 2
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 51.000, un 11% mas que lo normal entre los 118 departamentos de 1 ambiente en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Gorriti al 600.
11% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.429lo normal · 2.190
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 18% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 45.990
- Tamaño normal
- 21 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 106 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.952
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Edificio apto profesional, con disposición de planta baja y 2 pisos, con un total de 12 unidades y 4 cocheras.
La unidad publicada se encuentra en segundo piso identificada con la letra "D".
Cuenta con pisos y revestimientos cerámicos de primera calidad, amoblamiento de cocina completo, mesada de mármol en granito; sector de lavadero independiente; baño completo con sanitarios ferrum y griferias fv.
Ubicación: Sobre la calle Gorriti, entre Saavedra y Bolívar, a 2 cuadras de la Av. H.
Yrigoyen y a 4 cuadras del centro comercial de Lomas de Zamora Bajas expensas Condiciones: Venta directa Libre de gastos para la parte vendedora Honorarios 4% final Matrículas Profesionales: C.M.C.P.L.Z. mat. 4253 C.M.C.P.L.Z. mat. 4335
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 54.595 en total: USD 51.000 del aviso mas USD 3.595 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 458.005 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Costo total realUSD 54.595
- Precio del aviso
- USD 51.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.234
- Sellos y tasas~1%
- USD 510
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.851
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 458.005/mes
Necesitas ingresos por $ 1.832.019/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (549 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Gorriti al 600
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Tomas Grigera) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
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Educacion
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COLEGIO PRINCIPE DE PAZ · primaria · privada1 min · 47 m
PRINCIPE DE PAZ · inicial · privada1 min · 69 m
Espacios verdes
Plaza Tomas Grigera8 min · 503 m
Plazoleta Oliden13 min · 852 m
Plaza Libertad14 min · 870 m
Salud
· 23 en la zona
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS CEM SA · centro de salud · privado5 min · 301 m
CLINICA PRIVADA BOEDO · hospital/clinica · privado5 min · 302 m
CEMAP CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA MARIO ANDRE · centro de salud · privado5 min · 338 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de departamentos de un ambiente en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 52.000, un 13,1% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 259 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 52.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 259 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 59.900
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 425 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.143/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 396 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 117.261
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 1.932 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gorriti al 600, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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